De Zeeuw Makelaardij

Struytse Hoeck 1
3224 HA Hellevoetsluis
Tel: 0181-335710
info@dezeeuwmakelaardij.nl
Einsteinweg 17 U, 3225 LT Hellevoetsluis, Bedrijfsruimte (BOG) Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Einsteinweg 17 U in Hellevoetsluis 3225 LT

Omschrijving

Goed onderhouden bedrijfsruimte met kantoor op de verdieping, gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrrein Kickersbloem I in Hellevoetsluis. Dit bedrijfspand is opgeleverd in 2007, groot circa 180m2 verdeeld over netto circa 75 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en circa netto 75 m2 kantoor-/magazijnruimte op de verdieping. De bedrijfsruimte en het kantoor-/magazijnruimte is op dit moment gesplitst met ieder een eigen ingang, desgewenst kan vanuit de hal een doorgang naar de bedrijfsruimte worden gecreëerd. Daarnaast kan worden gekozen om één gedeelte in gebruik te nemen en het andere gedeelte te verhuren.

Begane grond (circa 90 m2): entree aan de zijkant uitkomend in de hal (circa 2,40 x 6,35 meter) met meterkast, gootsteen, toilet en trapopgang naar de verdieping met kantoor-/magazijnruimte. 

Eerste verdieping (circa 90 m2): overloop met toegang tot circa 75 m2 die gebruikt kan worden als kantoor of kan dienen voor opslag. Daarnaast heeft men separate ruimte (circa 15 m2) gecreëerd voorzien van een keuken met koelkast, magnetron, vaatwasser en opstelplaats CV-ketel. Door de hoekligging heeft u hier raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van het bedrijfspand. De vloer is voorzien van laminaat, TL-verlichting en verwarming middels radiatoren.

Bedrijfsruimte (circa 75 m2): deze ruimte is gelegen- en toegankelijk aan/via de voorzijde middels overheaddeur met loopdeur. Op dit moment in gebruik als opslag waarbij de ruimte gedeeltelijk in twee delen is gesplitst. Desgewenst kan dit terug worden gebracht naar één open ruimte. Hoogte van bovenkant betonvloer tot onderkant plafond bedraagt circa 4,30 meter. 

Centraal gelegen op bedrijventerrein “Kickersbloem I” met directe aansluiting naar de Kanaalweg en de N57, met goede verbindingen richting Rotterdam, het Botlek-, Europoortgebied en 2e Maasvlakte. Rotterdam is op circa 20 minuten gelegen. 

Bijzonderheden:

•    Alarminstallatie met doorschakeling naar meldkamer;
•    Gasgestookte CV-combiketel van Vaillant uit 2007 met radiatoren;
•    Hardhouten trap (1 meter breed) naar de verdieping;
•    Oplevering: in overleg (flexibel bespreekbaar).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2006 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 198 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 430 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 75 m² Oppervlakte kantoorruimte 75 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 3 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig