Bolderik 1a, OUDENHOORN

Stel je eens voor…

Wonen in de schitterende nieuwbouwwijk 'De Akkerranden' in Oudenhoorn, in deze 2-onder-1-kap woning. Gebouwd in 2023 en daardoor echt zo goed als nieuw.

Je komt aanrijden in een rustig hofje met 6 woningen, doodlopend en derhalve alleen bestemmingsverkeer. Je parkeert met gemak 2 auto's op je eigen oprit.

Bij aan- en binnenkomst merk je direct dat dit een pas nieuw gebouwde woning is én dat deze allesbehalve standaard is. Niet alleen een strakke afwerking maar op veel punten is niet voor de standaard gekozen. Zo heeft men bij de nieuwbouw gekozen voor een uitbouw van 2,40 meter, mooie wand- en vloerafwerking, zijn de trappen luxe afgewerkt en de deuren op de begane grond vervangen. Feitelijk is het binnen helemaal af.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en kent veel lichtinval, mede door het raam aan de zijkant. Naast licht heb je veel ruimte met de gekozen U-opstelling. Veel meters werkblad en bovendien alle ruimte om je spullen in op te bergen. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort met alle luxe inbouwapparatuur. Strakke lijnen, een neutrale witte kleur en een mooi stenen aanrechtblad.

Het woongedeelte heeft een mooie lichtinval door de openslaande deuren en beglazing van beneden tot boven. Een mooie overgang naar de tuin die veel zon biedt door haar ligging op het Zuidoosten. Een heerlijke plek om plaats te nemen in jouw loungeset. De grove lijnen van de tuin zijn uitgezet met bestrating en borders. De groene invulling is aan jou.

De verdiepingen bieden drie (vier/vijf mogelijk) ruime slaapkamers, mede door de rechte gevels en de hoge nok. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde was origineel namelijk twee slaapkamers, hierdoor heb je nu een slaapkamer van circa 23 m2 groot. Beide slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over een zijraam waardoor ook dit lichte kamers zijn.

De badkamer, net als het toilet op de begane grond, zijn luxe afgewerkt. Volledig betegeld met grote wand- en vloertegels in een neutrale aardse tint. Een verlaagd plafond met inbouwspots en naast een ligbad ook een separate inloopdouche. Uiteraard mag een tweede toilet niet ontbreken en heb je naast de wastafelmeubel met lades nog extra kastruimte.

De tweede verdieping biedt de derde en vooral grote slaapkamer met dakraam en raam in de zijgevel. Praktisch is de separate (afgesloten) wasruimte voor je wasmachine en droger.

Wat ook praktisch is? Energielabel A++++. Deze woning is verduurzaamd naar de maatstaven van nu. Een aardwarmtepomp met op alle verdiepingen vloerverwarming mét koeling, 14 zonnepanelen, HR++ beglazing en een uitstekende mate van isolatie. Gasloos en een bescheiden energierekening. Wel zo prettig, toch?

Zo goed als nieuwe 2-onder-1-kap woning met 144 m2 woonoppervlakte, volledig verduurzaamd/gasloos en op een bijzonder rustige plek.

Dat is de Bolderik 1a.

Uitblinkers:
-nieuwbouw 2-onder-1-kap woning gebouwd in 2023;
-verduurzaamd en gasloos, energielabel A++++;
-luchtwarmtepomp (2023) en 14 zonnepanelen;
-volledig voorzien van isolatie en HR++ beglazing;
-elke verdieping beschikt over vloerverwarming (met koeling);
-oplevering: in overleg (snelle oplevering mogelijk).