Boterkarn 58, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor..

Een unieke woning op een hoek die verrast in veel opzichten. Naast het vrije zicht aan de voorzijde én aan de zijkant is dit dé ideale woning voor een (samengesteld) gezin. Met 140 m2 woonoppervlakte, maar liefst 5 slaapkamers, veel bergruimte én een garage. Op zoek naar mogelijkheden? Dan is dit een mooie kans.

Gebouwd in 2011 waardoor de woning in perfecte conditie verkeert is het gelegen in een kleine en kindvriendelijke woonwijk naast Den Bonsen Hoek. Voor de woning is een speelveld met speeltuin te vinden en de omgeving kent alleen bestemmingsverkeer. In bouwkundig opzicht, maar ook zeker qua afwerking binnen, is de woning in goede staat. En wat te denken van vloerverwarming met energiezuinige lage temperatuur verwarming op alle verdiepingen inclusief de badkamer en toiletten.

Vanuit de ruime keuken, gelegen aan de voorzijde, kijk je vrij weg en beschik je over het nodige comfort. Zo heb je de beschikking over een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven, besparende hotfill warmwaterboiler, gasfornuis en afzuigkap. Strak vormgegeven in de hedendaagse kleur lava.

De openslaande deuren met aan beide zijden raampartijen bieden veel licht en zicht. Zicht op de beschutte achtertuin met veel privacy. Onderhoudsvriendelijk met een degelijke stenen erfafscheiding en bestrating. Vanuit de tuin heb je toegang tot de grote garage. Een mooie plek voor je auto, bergruimte voor alle spullen van je gezin of als hobbyruimte. De garage is voorzien van elektrische sectionaal garagedeur met afstandsbediening.

De verdiepingen bieden ruimte. Veel ruimte. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de tweede verdieping is deze woning groter dan andere woningen aan de Boterkarn. En de ligging op de hoek komt hier terug in de zijramen van de eerste verdieping die je een uitzicht bieden over het groen. Een vrije ligging, hoe fijn is dat?

De badkamer kent een fraaie afwerking en is voorzien van een ruime inloopdouche, een (elektrische) radiator en een wastafelmeubel met spiegelkast en voldoende bergruimte. Neutraal kleurgebruik met antraciet en wit maar dan wel weer een speelse tegel op de vloer. Het toilet is separaat van de badkamer op de overloop.

De tweede verdieping is ook echt een volwaardige verdieping. Met twee slaapkamers van 13 en 14 m2, een berging/werkkamer, wasruimte én technische ruimte is dit dan ook echt groot te noemen. En alsof dat nog niet genoeg is beschik je ook nog over een vliering waar je veel spullen kwijt kunt.

Gelegen op een hoek, vrij uitzicht, 5 slaapkamers en een garage.

Dat is de Boterkarn 58.

Uitblinkers:
-gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd;
-inclusief garage in achtertuin;
-bitumen dakbedekking (2011);
-schilderwerk kozijnen (2017), voordeur en garage (2022);
-alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming;
-CV-ketel (bouwjaar 2011);
-badkamer gerenoveerd eind 2021;
-benedenverdieping in 2019 volledige gestucte muren en plafond en voorzien van hoogwaardige licht eiken houtlook pvc vloer, specifiek voor lage temperatuur vloerverwarming;
-keuken met extra uitgebreid in 2019;
-WTW installatie;
-oplevering: in overleg (voorkeur verkopers 01 september 2022).