de Iep 11, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Alle ruimte op de begane grond, een garage en werkelijk waar niets meer dan uw favoriete kleur op de muur is nodig om hier te gaan wonen. Dit huis is echt af en dan ligt het ook nog eens in een hele gewilde straat vlakbij de winkels in een kindvriendelijke buurt. Altijd parkeergelegenheid voor de deur en energielabel A. De huidige eigenaren hebben dit huis in de afgelopen jaren verder verduurzaamd en verbeterd en o.a. voorzien van een hybride warmtepomp, vloerisolatie, dakisolatie en klimaatbeheersing. Daarbij is er vloerverwarming aanwezig en is de dakbedekking vervangen.

Doordat het woonoppervlak over twee woonlagen is verdeeld zijn deze 68 en 60m2 groot en dat merk je aan de ruime woon,- en slaapkamers. De open keuken (Tulp keukens, 2015) met kookeiland biedt diverse Siemens apparatuur waaronder een brede inductieplaat met 5 pitten, afzuigkap (Novi), koelvriescombinatie, vaatwasser, heteluchtoven en combi- oven met reinigingsfunctie. Daarnaast is de keuken uitgerust met inbouw en onderbouw verlichting, een granieten aanrechtblad, soft close system, extra stopcontacten en een ruime spoelbak.

De was/ stookruimte biedt plaats aan de hybride warmtepomp en daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine en de droger (aparte groepen). Alle binnendeuren zijn vernieuwd in 2019 (Svedex opdekdeuren) en onder de trap bevindt zich een grote bergkast. De woonkamer met openslaande deuren is licht en biedt een sfeervolle sier haard met strak gestuukte schouw en grote raampartijen. Er is een inpandige toegang tot de garage aanwezig. De garage is een verlengstuk van het huis en compleet uitgerust met elektrisch bedienbare deur (Novoferm) en de opstelplaats voor de thuisbatterij om uw opgewekte stroom op te slaan. De garage heeft een nieuwe aparte deur (2019) los van de elektrisch bedienbare deur aan de voorzijde.

De tuin is keurig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en via twee kanten toegankelijk. Door de ligging op het zuidoosten is er veel licht in huis en genoeg keuze tussen zon en schaduw. De buitenunits voor de apparatuur zijn fraai uit het zicht geplaatst.

De verdieping oogt ook erg licht door de dakkoepel op de overloop. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers met kunststof kozijnen (2013) en de hoofdslaapkamer heeft daarnaast een bijzonder praktische kastenwand. Alle radiatoren en bijbehorend leidingwerk zijn enkele jaren terug vernieuwd en de wanden zijn net als in de gehele woning strak gestuukt. Slaapkamer 3 en 4 treft u aan de tuinzijde van de woning en hebben grote dakvensters.

De zeer complete badkamer biedt een ligbad, een douche, hangend closet en daarbij is er een elektrisch bedienbare dakkoepel in de badkamer om goed te kunnen ventileren.

Kortom, bouwkundig piekfijn in orde, strak afgewerkt en bijzonder energiezuinig.

Dat is De Iep 11.

Uitblinkers:

– Vloerverwarming op de begane grond;
– Vloerisolatie met folie tegen de betonvloer en folie op de bodem (2020);
– Dak woning vernieuwd (bitumen en geïsoleerd met 8 cm EPS platen in 2023);
– Screens en rolluiken rondom het huis;
– Dak garage bitumen vernieuwd in 2023;
– Hybride warmtepomp (2023);
– Plafond garage geïsoleerd met glaswol;
– Airconditioning op de begane grond (2022);
– Oplevering eind maart/ begin april 2025.