Verhuurd

Duindijk 1, ROCKANJE

Verhuurd

Omschrijving

Idyllisch gelegen op korte afstand van het badstrand, de gezellige dorpskern van Rockanje, fietsroutes en toch nabij de N57,middelbare scholen en uitvalswegen staat deze jaren ’30 woonboerderij met paardenstal voorzien van 7 boxen en een buitenrijbaan omringd door weilanden. De ideale omgeving voor de ambitieuze ruiter. Het huis heeft een voorkamer, woonkeuken met open haard, bijkeuken en in de huidige situatie 2 slaapkamers. De grote zolder boven het achterste deel van de boerderij is bijna 50 m2 groot en kan nog geheel naar wens worden ingedeeld. Wilt u deze zomer nog genieten van paardvriendelijk Westvoorne en uw sportcarrière een nieuwe wending geven dan helpen wij u graag verder.

Het bestrate buitenterrein rondom de woning en de stallen biedt ruim plaats aan diverse auto’s en eventueel een grote paardentrailer of vrachtwagen.

Begane grond (ca. 116 m2): entree aan de zijkant van de woning uitkomend in de grote hal met toiletruimte, meterkast en vaste kasten. Vanuit de hal is middels een tussenruimte de grote woonkeuken (ca. 27 m2) bereikbaar, de spil van het huis. Een hoekopgestelde keuken en passende plavuizen vloer geven dit huis zijn karakter en de open haard zorgt ervoor dat het hier gezellig en knus is. De voorkamer van 28 m2 biedt een mooi uitzicht over de weilanden richting de dijk. Door de ligging van de woning biedt deze veel privacy.

Achter de woonkeuken bevindt zich de grote bijkeuken van 19 m2. Met dieren aan huis, een must! De vaste kasten zorgen voor een nette eerste indruk en tevens is hier ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Op de begane grond is een badkamer van 15 m2 aanwezig.

In de ruimte tussen de hal en de keuken bevindt zich de deur naar de kelder en de trap naar de verdieping.

Verdieping (ca. 55 m2): overloop en toegang tot de twee grote slaapkamers van 26 m2 en 18 m2. Op de verdieping bevindt zich een tweede badkamer. Het achterste deel van de boerderij is thans in gebruik als bergruimte. De ruimte is bijna 50 m2 groot en heeft een prachtige hoogte waardoor hier nog meerdere kamers kunnen worden gerealiseerd. Ook de CV- ketel (2022) is hier geplaatst.

De grote paardenstal is gebouwd omstreeks 2003/2005 en herbergt 7 paardenboxen van 3 x 3 meter met automatische drinkbakken en een brede gang tussen de boxen. Er is een toilet en een poetsplaats. De overkapping zorgt ervoor dat de paarden door de buitenluiken droog naar buiten kunnen kijken. Er is een mestvaalt op het erf aanwezig. De rijbaan is 20 x 40 m, voorzien van een zandbodem en drainage.

Kortom, een prachtige locatie nabij het strand met alle faciliteiten voor de recreatieve en ambitieuze ruiter.

Bijzonderheden:

– Kluswoning;
– Het woonhuis dient op bepaalde punten gerenoveerd/ geïsoleerd te worden;
– Het sanitair vertoont achterstallig onderhoud en dient vernieuwd/ dan wel gerepareerd te worden;
– Betonvloer op de begane grond;
– Geen asbest in de woning aanwezig;
– De woning is aangesloten op het persriool en aardgas;
– Oplevering: per direct.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding
In overleg
Datum laatste wijziging
2022-06-07 16:15:16
Status
Verhuurd
Bouwjaar
1930
Dak
Pannen
Isolatievormen
Dubbel glas
Plaats
Rockanje
Postcode
3235 ka
Ligging
Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Soorten warm water
Cv ketel, Open haard, Cv ketel, Elektrische boiler eigendom
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Oppervlakte
171 ㎡
Inhoud
767 ㎥
Externe buitenruimte
110 ㎡
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Type
Tuin rondom
Staat
Verzorgd
Bekijk alle kenmerken

Maak kennis met ons team

_E5A0425 kopiëren

Denise Moree

_E5A0499

Marijn de Zeeuw

_E5A0478

Simona Klay-Don

(Bel)afspraak maken?

Heeft u een vraag? Of wilt u ons iets laten weten? Vul dan het formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.