Esdoornlaan 16, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Op een bijzonder rustige ligging vind je deze speelse en uniek ingedeelde woning. In tegenstelling tot vrijwel alle andere woningen beschikt dit type standaard over drie slaapkamers waardoor je in totaal maar liefst 111 m2 woonoppervlakte hebt.

Verrassend is niet alleen de indeling maar ook wat er allemaal vernieuwd is aan de woning. Een nieuw dak, grotendeel kunststof kozijnen, zonnepanelen en airco’s zijn enkele zaken die onder handen genomen zijn.

Vanuit de hal betreed je het woongedeelte waarbij je verrast wordt door haar speelse indeling. Alles behalve standaard met een dubbele schuifpui waardoor je zowel van het eet- als zitgedeelte toegang hebt tot de tuin. Bijzonder veel lichtinval en een mooie overgang naar de achtertuin die op het zuiden ligt. Dit betekent dat je de gehele dag van de zon geniet. Deze gunstige ligging vertaalt zich in een lage elektriciteitsrekening door de 13 geplaatste zonnepanelen.

De keuken vind je aan de voorzijde en biedt veel meters werkblad en een eiland, die op haar beurt weer de verbinding maakt met het woon- en eetgedeelte. Een witte keuken afgewerkt met een ‘hout look’ blad en uiteraard beschik je over alle gewenste inbouwapparatuur. De achtertuin zelf is voorzien van bestrating waardoor je voldoende ruimte hebt voor je eettafel/loungeset, barbecue, schuur en eventuele trampoline. Een heerlijk beschut plekje waar je overdag ontspant in de zon en ’s avonds sfeer creëert door de tuinverlichting.

Op de verdieping heb je de beschikking over standaard vanuit de bouw drie slaapkamers, dit terwijl de meeste van dit soort type woningen slechts twee slaapkamers hebben. Alle drie de slaapkamers hebben een bijzonder groot formaat van 12 tot 13 m2. Ook hier komt het speelse karakter van de woning terug. De hoofdslaapkamer is voorzien van een balkon waar tevens de technische ruimte is voor de CV-ketel (bouwjaar 2020).

Door het plaatsen van een lichtkoepel is de badkamer heerlijk licht. Daarnaast is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte waardoor je zowel een ligbad als douche hebt. Uiteraard mag een tweede toilet niet ontbreken. Het ruime wastafelmeubel met twee kranen, spiegelkast en inbouwspots maken het geheel af.

Praktisch is de berging aan de voorzijde voor je spullen, fietsen en tevens de plek voor je wasmachine/droger. De berging is vanuit de woning te bereiken, wel zo praktisch met je was.

Een speels ingedeeld huis, drie slaapkamers/111 m2 woonoppervlakte en meer dan goed onderhouden.

Dat is de Esdoornlaan 16.

Uitblinkers:
-gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2015);
-3 slaapkamers (i.p.v. standaard twee slaapkamers);
-bitumen dakbedekking vernieuwd (2021);
-pannen dak volledig vernieuwd (2021);
-grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas;
-13 zonnepanelen (2017) (opbrengst 2022: circa 4.000 KWh);
-schilder (2021);
-CV-ketel (2020);
-airconditioning 2 stuks (2022);
-groepenkast vernieuwd;
-begane grond vloerverwarming 6 groepen (2013);
-vloerisolatie (folie + korrels);
-oplevering: in overleg (voorkeur verkopers eerste helft november 2023).