Stel je eens voor…

Een eengezinswoning die zich onderscheid door haar grootte, maar liefst 133 m2 woonoppervlakte heb je tot je beschikking. En een open ligging aan de achterkant, geen directe inkijk en veel privacy.

Het is prettig aankomen in de Esdoornlaan, een plek met alleen bestemmingsverkeer. Waar je zowel voor of achter parkeert zodat je altijd een plekje hebt voor je auto.

Bij binnenkomst heb je direct toegang tot de aangebouwde stenen berging die tevens dienst doet als bijkeuken en wasruimte. Doordat de deur naar voren is geplaatst heb je een ruime hal tot je beschikking. Hier vind je het toilet en biedt tevens toegang tot het woongedeelte.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kent een hoekopstelling. Neutrale kleuren met witte frontjes en een gemêleerd donker aanrechtblad. Vanachter de kraan heb je een mooie doorkijk naar het woongedeelte en achtertuin. Uiteraard mag het aan comfort niet ontbreken met de nodige inbouwapparatuur.

Het woongedeelte heeft een mooi formaat waardoor je alle ruimte hebt voor een grote eettafel als voor je bank(en). Sfeer gegarandeerd met de allesbrander waardoor je op koude avonden geniet van een heerlijk vuurtje. Door de geplaatste schuifpui, over vrijwel de gehele breedte, heb je veel licht en daarnaast zicht op de achtertuin. Een mooie verbinding.

De achtertuin is volledig bestraat waardoor je ook écht alle ruimte hebt, voor een eettafel en een loungeset. De erfafscheidingen zijn robuust met betonnen palen en houten schuttingsdelen. Doordat er geen bebouwing direct tegen de achtertuin grenst, hier zit een parkeerplaats, heb je een mooie open ligging. Daarnaast is een kunststof schuur geplaatst aan de achterkant voor je tuinspullen en fietsen.

Het formaat van de woning zie je ook boven terug door de rechte gevels, daardoor biedt het drie mooi bemeten slaapkamers. De badkamer is deels doorgetrokken boven de berging waardoor het ligbad/whirlpool praktisch is geplaatste onder het schuine gedeelte. Je hebt het gemak van een tweede toilet, wastafelmeubel met twee kranen en voldoende opbergruimte en een douche.

De tweede verdieping is een grote open ruimte, desgewenst kan er voor worden gekozen om een muur met deur te plaatsen zodat je een voorzolder én separate vierde slaapkamer creëert.

Een groot gedeelte van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (raam berging en slaapkamers 1e verdieping achter zijn van hout), er zijn 18 zonnepanelen geplaatst, 10 kWh aan thuisbatterijen, warmwater via een boiler en verwarming op de begane grond via airco. Er zijn derhalve al veel stappen gezet wat een goede basis biedt voor verdere verduurzaming.

Een woonoppervlakte van 133 m2, een goede basis qua verduurzaming en open ligging aan de achterkant.

Dat is de Esdoornlaan 27.

Uitblinkers:
-kunststof schuifpui met HR++ beglazing;
-voordeur-portaal, raam keuken en slaapkamers eerste verdieping voor kunststof met HR++ beglazing;
-houten kozijnen geschilderd in 2025;
-warmwater middels boiler (2023);
-airconditioning begane grond (2021);
-18 zonnepanelen van 300 WP (2020 & 2022);
-groepenkast vernieuwd, automaat met schakelaars (2019);
-mechanische ventilatie vernieuwd (2023);
-energielabel A.

Bijzonderheden:
-betonnen palen en verdiepingsvloeren;
-oplevering: in overleg (snelle oplevering mogelijk).