Heerenlaan 38, HEENVLIET

Stel je eens voor…

Een hoekwoning met écht veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een breedte van meer dan 10 meter beschik je over maar liefst 245 m2 perceel.

Maar ook binnen aan ruimte geen gebrek, want met 124 m2 woonoppervlakte is het één van de grotere in haar soort. En door de grootte van het perceel heb je mogelijkheden, veel mogelijkheden. Een aanbouw aan de achterkant, een speelse aanbouw aan de zijkant of wellicht heb je plannen voor je eigen praktijk/salon aan huis. Een eigen entree, zodat je zakelijk en privé gescheiden kunt houden. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om de tuin ten volle te benutten.

Bij aankomst ervaar je direct wat een fijne plek het is. Een rustige straat en door de ligging op de hoek een vrij gevoel zo midden in de wijk. Een heerlijk brede woning van circa 6 meter. En dit zie je terug in de speelse indeling van de woning met voor het zitgedeelte. Door de ligging op een hoek een zijraam wat naast de lichtinval ook een ruimtelijk gevoel geeft. Achterin alle ruimte voor een grote eettafel grenzend aan de keuken. Een keuken op leeftijd, dus wellicht is dit het moment om te kiezen voor jouw droomkeuken. Een grote woonkeuken met kookeiland?

De openslaande deuren maken de verbinding van binnen naar buiten. En wat voor één. Een schitterende tuin waar jij al jouw plannen waar kunt maken. Het biedt een combinatie van bestrating, terrassen en groen, zodat jij altijd een lekkere plekje hebt waar je zon en schaduw kunt afwisselen. En als je wilt geniet je de hele dag van de zon, van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat.

Op de verdiepingen gaat de ruimte onverminderd door. Door de rechte gevels heb je vier grote slaapkamers tot je beschikking. Door de dakkapel op zolder heb je een ruime overloop voor je wasmachine en droger, CV-ketel (2014) en bergruimte. Alle ruimte voor jou, je eventuele gezin en/of thuiswerkplek.

De badkamer kent een neutrale kleurstelling met aardse tinten. Grote vloer- en wandtegels, een tweede toilet, een groot hoekbad met douche en wastafelmeubel en de nodige opbergruimte voor je spullen. Een verlaagd plafond met inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie. Wel zo prettig.

Aan praktische zaken is ook gedacht, want de gehele woning (inclusief berging in de achtertuin) is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Een goede basis voor verdere isolatie.

Een ligging op hoek met 245 m2 grond, kunststof kozijnen met HR++ glas en mogelijkheden in overvloed.

Dat is de Heerenlaan 38.

Uitblinkers:
-gevel woning en schuur gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2014);
-bitumen dakbedekking en boeiboorden schuur vernieuwd (2024);
-woning en schuur voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
-hoekwoning met een brede tuin van 10.50 meter (perceel 245 m2);
-groepenkast vernieuwd, automaat met schakelaar (2013);
-oplevering: in overleg (voorkeur verkoper 1e week augustus 2025).