Hoonaardweg 7a, OOSTVOORNE

Stel je eens voor…

Wonen buiten de bebouwde kom in een rustige omgeving tussen Oostvoorne en Brielle in. Een tuin om van te dromen en aangelegd met zoveel liefde dat je je bijna afvraagt hoe het kan dat z'n mooi plekje te koop komt. Je koopt dit huis niet alleen voor de gelijkvloerse bungalow maar zeker ook als je waarde hecht aan het buitenleven. Het perceel is een graag geziene deelnemer aan de opentuinen dagen, onder architectuur aangelegd en met veel zorg en liefde onderhouden. En dat geldt ook voor het huis. Sinds 1959 familiebezit en nu na 2 generaties is het tijd om het stokje door te geven.

De bungalow is in 2011/2012 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij de buitenmuren zijn blijven staan en de binnen indeling totaal is veranderd met onder meer een nieuwe badkamer en keuken. Komt u gerust het uitgebreide fotoboek bekijken zodat u met eigen ogen kunt zien hoeveel werk er verzet is. Uit welk raam je ook kijkt, je ziet overal groen. Hetzij mooie doorkijkjes in de tuin of aan de voorzijde de landerijen.

In de directe omgeving en op wandelafstand bevindt zich het restaurant de Kogeloven met een eigen strandje, het ruiterpad en voor de boodschappen fiets je naar het dorp of de binnenstad van Brielle. Door de opening van de Blankenburgverbinding wordt de reisafstand naar het Westland en de Randstad aanzienlijk verkort zodat het nu wel heel aantrekkelijk wordt om te kiezen voor een mooie vrijstaande bungalow op Voorne – Putten.

Dit huis is bijzonder geschikt voor een echtpaar of mensen met dieren. Het woonoppervlak van thans 108m2 kan desgewenst uitgebreid worden naar maximaal 300m2 inclusief bijgebouwen. Een theetuin en B&B behoren ook tot de mogelijkheden (in overleg met de gemeente Voorne aan Zee). Door de omvang van de kavel is deze ook bijzonder geschikt voor het houden van paarden. Er is ruimte om een rijbak aan te leggen, een deel van het perceel is altijd in gebruik geweest als schapenwei en verwelkomt ook graag grotere viervoeters en daarbij kan met de huidige oppervlakte van de gebouwen een mooie stal worden gerealiseerd. Marijn vertelt u graag meer over alle hippische mogelijkheden.

Binnen is ook genoeg te zien en te ervaren en op een enkel opstapje na is de woning volledig gelijkvloers. Een heerlijke woonkamer met open keuken grenzend aan de grote veranda nodigen uit om te koken uit bijvoorbeeld uw eigen moestuin. De slaap en badkamer bevinden zich naast de bijkeuken aan de tuinzijde en op de etage bestaat de mogelijkheid om nog een slaapkamer te realiseren. Daarnaast is het huis nog verder te vergroten en behoort ook een dakkapel tot de mogelijkheden.

Kortom, een heerlijk vrije ligging, een modern huis en een droom van een tuin.

Dat is de Hoonaardweg 7a.

Uitblinkers:

– De gezamenlijke oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 300 m2;
– De goothoogte van de hoofdbouwmassa, inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde overkappingen, bedraagt ten hoogste 4,5 m;
– De bouwhoogte van de hoofdbouwmassa, inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde overkappingen, bedraagt ten hoogste 10 m;
– De goot- en bouwhoogte van bijgebouwen en vrijstaande overkappingen bedragen ten hoogste respectievelijk 3m en 6m;
– Aan- en uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen, zwembaden, tennisbanen en voorzieningen voor het opwekken van duurzame energie voor eigen gebruik worden ten minste 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw gebouwd;
– Schilderwerk uitgevoerd in 2019;
– Geen ondergrondse tanks;
– Aangesloten op het gemeenteriool;
– Glasvezel;
– Oplevering; in overleg; bij voorkeur uiterlijk april/mei 2025