Hoonaartstraat 3, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Allesbehalve standaard, dat kunnen we wel stellen van deze in 2021 uitgebouwde én vernieuwde woning aan de Hoonaartstraat met woonkeuken.

Deze woning is op de begane grond grondig aangepakt, met oog voor zowel stijl als functionaliteit. Bij binnenkomst via de zwart stalen taatsdeur valt meteen de schitterende woonkeuken op die men heeft kunnen realiseren door het plaatsen van een aanbouw. Deze moderne en ruime keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en biedt een heerlijke plek om te koken. Je hebt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel zodat je kunt genieten van heerlijk lange (tafel)avonden. De schuifpui over de hele breedte van de woonkamer laat volop natuurlijk licht binnen en geeft mooi zicht op de tuin, wat een ruimtelijk en open gevoel creëert.

Het woongedeelte aan de voorzijde is een knusse ruimte waar je kunt ontspannen en voor de televisie kunt plaatsnemen.

De tuin is praktisch ingedeeld met stevige schuttingen voor privacy, hardhouten vlonder(2021), en bestrating. De tuin vormt een mooi verlengstuk van de uitbouw met de glazen pui, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping bevindt zich een stijlvolle, ruime badkamer die helemaal in de stijl van nu is afgewerkt met zwarte elementen. Hier is gekozen voor een praktische indeling zodat elke centimeter optimaal wordt benut. Zo is een gedeelte van de aangrenzende slaapkamer benut om een ligbad kwijt te kunnen. Daarnaast heb je ook nog de keuze voor de inloopdouche. Een tweede toilet mag uiteraard ook niet ontbreken, voor extra gemak is deze dan ook gerealiseerd op de overloop.

De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers. Door de toevoeging van een dakkapel op zolder is er een volwaardige slaapkamer ontstaan. Deze is geschikt als hoofdslaapkamer maar ook als logeerkamer of kantoor.

Praktisch is de overloop voor je wasmachine en droger, naast opbergruimte heb je hier ook de opstelplaats van de CV-ketel (2016).

Er is ook gedacht aan verduurzaming, want met vloerisolatie, (gedeeltelijke) muurisolatie, dakisolatie en een groot deel kunststof kozijnen (achterzijde met HR ++ en HR+++ beglazing) is een enorme stap gezet. Zeker in combinatie met de in 2023 geplaatste zonnepanelen, 9 stuks van 405 WP per zonnepaneel en de 3 airco's die in 2022 zijn geplaatst. Dat heeft geresulteerd in energielabel A.

Gemakt dient de mens, zo ook bij deze woning met veel voorzieningen op loopafstand. De supermarkt, winkels aan de Rijksstraatweg, sportverenigingen en dierenweide liggen om de hoek.

Een aanbouw, schitterende woonkeuken en een fraaie badkamer. Allemaal uit 2021.

Dat is de Hoonaartstraat 3.

Uitblinkers:
-aanbouw gerealiseerd in 2021;
-woonkeuken gerealiseerd in 2021;
-zwart stalen taatsdeur (2021);
-kunststof schuifpui met HR+++ beglazing (2021);
-kozijnen achterzijde (incl. dakkapel) voorzien van HR++ beglazing;
-rabatdelen achterzijde uitgevoerd in kunststof;
-schilderwerk voorzijde professioneel uitgevoerd in 2022;
-toilet begane grond vernieuwd (2016);
-badkamer en separaat toilet 1e verdieping vernieuwd (2021);
-bitumen dakbedekking schuur (2016) en uitbouw (2021);
-9 zonnepanelen van 405 WP (2023);
-3 airco's woongedeelte en 2 slaapkamers (2022);
-groepenkast vernieuwd (2021);
-oplevering: in overleg (voorkeur verkopers eind maart/begin april 2025).