Nieuw

Kanaalweg Westzijde 39, HELLEVOETSLUIS

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

Stel je eens voor…

Een vrijstaande woning met een verhaal en een geschiedenis die terug gaat tot 1880. Een ware oase van rust en schoonheid, gelegen op een idyllische plek die je direct zal betoveren.

Deze prachtige woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en natuurlijke schoonheid, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een heerlijke leefomgeving zonder in te leveren op luxe en gemakken.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in ongeveer 1880, straalt een rijke geschiedenis uit. In de loop van de tijd is het huis uitgebouwd en gerenoveerd, waarbij zorgvuldig is gewaakt over de karakteristieke elementen die het zijn charme verleent. Het is een thuis dat de tand des tijds heeft doorstaan. Met een combinatie van historische allure en moderne voorzieningen die het tot een comfortabel, en levensloopbestendige, woning maken.

De woning is gelegen op een groot perceel van 920 m², verscholen achter het groen en omringd door water. De locatie is rustig en vredig, met al het groen van de natuur, wat zorgt voor een gevoel van rust en ontspanning. Deze woning kent een verhaal, want ze diende vroeger als het huis voor degene die het naastgelegen gemaal bediende. Dit voegt karakter toe aan het huis en biedt een fascinerend inkijkje in het verleden van Hellevoetsluis.

Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel opbergruimte, perfect voor de kookliefhebber. Vanaf de eettafel waan je je in het groen en heb je veel privacy, ideaal voor gezellige tafelavonden met familie en vrienden. Op de begane grond bevindt zich een aangebouwde serre waar je heerlijk tot rust kunt komen en al snel geniet van het voorjaarszonnetje. Ook beschikt de woning over een, aan de achterzijde aangebouwde, slaapkamer op de begane grond. In combinatie met een luxe afgewerkte badkamer kent de woning een levensloopbestendig karakter.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruimtes die dienst doen als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Elke kamer geeft weer een ander uitzicht op het bijzondere plekje met de vrije ligging en al het groen.

De buitenruimte van deze woning is eveneens indrukwekkend. Een mooi pad brengt je van de oprit naar de achter op het perceel gelegen woning, waar je verwelkomd wordt door een fraai aangelegde tuin die bestaat uit verschillende niveaus. Hierdoor heb je diverse terrassen en kun je zon en schaduw afwisselen, wat ervoor zorgt dat je optimaal geniet van je privacy. De tuin is verrassend en betoverend, en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de rust. Het grote terras nodigt uit om te genieten van zonnige dagen en zwoele zomeravonden. Gaat het regenen? Dan neem je plaats onder de overkapping die een beschutte ligging kent. De tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor het houden van gezellige barbecuefeesten.

Daarnaast beschikt de woning over een oprit voor twee auto's en een garage, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

En waar deze woning vroeger in het buitengebied van Hellevoetsluis lag kent het inmiddels een centrale ligging. Zonder in te leveren op je rust en privacy. Je wandelt op zaterdagochtend naar de bakker, maakt gebruik van het comfort van alle winkels om de hoek en ook de Vesting is op een steenworp afstand.

Een unieke woning op een idyllische plek, aangepast naar de ruimte en het comfort van nu en met historie. En wat voor één.

Uitblinkers:
-gelegen op een unieke (vrije) plek langs het water op een perceel van 920 m2;
-parkeren op eigen terrein (2 auto's);
-vrijstaande houten garage;
-woning is aangebouwd (serre en slaapkamer begane grond) en opgebouwd (slaapkamer eerste verdieping);
-met de verbouwing in 2006/2007 is het overgrote deel voorzien van vloerisolatie (RC 3.0);
-met de verbouwing in 2006/2007 is het dak geïsoleerd (RC 2.5);
-woning is voorzien van muurisolatie (RC 3.0);'
-woning is voorzien van dubbel glas;
-bitumen dakbedekking serre vernieuwd in 2023;
-hardhouten kozijnen, schilderwerk buiten doorlopend uitgevoerd (2021, 2022 en 2024);
-badkamer, hal en toilet vernieuwd in 2022;
-achtertuin voorzien van overkapping/schuur (2014);
-oplevering: in overleg.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding
In overleg
Datum laatste wijziging
2024-06-08 15:37:13
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Bouwjaar
1882
Dak
Pannen
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Energielabel
G
Vervaldatum energielabel
2030-06-01
Plaats
Hellevoetsluis
Postcode
3221 lk
Ligging
Aan water, Beschutte ligging, Open ligging
Soorten warm water
Cv ketel, Houtkachel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Woonoppervlakte
124 ㎡
Externe bergruimte
29
Gebouwgebonden buitenruimte
2 ㎡
Inhoud
460 ㎥
Perceeloppervlakte
540 ㎡
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Type
Tuin rondom
Achterom
1
Staat
Fraai aangelegd
Bekijk alle kenmerken

Maak kennis met ons team

de-zeeuw-team_22 voorkeur Denise

Denise Moree

Office Manager

de-zeeuw-team_39 voorkeur Marijn

Marijn de Zeeuw

Register Makelaar- Taxateur | Eigenaar

(Bel)afspraak maken?

Heeft u een vraag? Of wilt u ons iets laten weten? Vul dan het formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.