Katerwaalsedijk 11, ABBENBROEK

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Omschrijving

Stel je eens voor…

De seizoenen meemaken vanuit je luie stoel. Een geïsoleerde woning langs de dijk die aan de voorzijde niet alles prijs geeft. Pas binnen zie je goed hoeveel ruimte dit huis echt te bieden heeft. Het voormalige voorhuis dient als slaapkamer en in de stal hebben de koeien en paarden plaats gemaakt voor een royale woonkamer met natuurlijk een houtkachel, een werkkamer en een leefkeuken. De hoge plafonds van de voormalige hooizolder vallen direct op bij binnenkomst en je wordt als vanzelf aangetrokken tot het vrije zicht over de het polderlandschap. Daar horen openslaande deuren bij. Deze zijn net als alle kunststof kozijnen in het huis voorzien van HR++ glas en geplaatst in 2021.

De etage telt nog eens drie grote slaapkamers en een 4e kleine kamer die nu ruimte biedt aan de sauna. Een ruime badkamer maakt deze verdieping ideaal voor grotere kinderen want op de begane grond is aan de ouders gedacht. Waar vroeger 4 personen sliepen in de bedstee in de voormalige woonkamer vind je hier tegenwoordig een grote slaapkamer met de originele schouw als knipoog naar vroeger tijden. Naast de slaapkamer een badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Naast slim en praktisch dus ook nog comfortabel.

Buiten in de tuin niets dan groen, diverse terrassen omheind met een gloednieuwe schutting en de grote garage. Twee à drie auto’s kunnen binnen staan en nog eens 6 op de oprit aan de voorzijde. De garage is daarbij groot genoeg om alle (tuin)spullen en de grasmaaier te herbergen en de vliering geeft de nodige bergruimte.

Het kavel is met haar 1240 m2 goed te onderhouden zonder dat het een dagtaak wordt. Tijd en ruimte dus en ook voor de kinderen is er voldoende te beleven met alle voorzieningen en diverse (middelbare) scholen in Hellevoetsluis. Slechts 7 minuten op de fiets. Heenvliet aan de andere zijde heeft ook een grote Albert Heijn en een gastronomische dorpskern en ook vanuit Spijkenisse is dit huis goed bereikbaar.

Buiten wonen maar wel het comfort van voorzieningen, voldoende slaapkamers en ruimte in en om het huis.

Dat is de Katerwaalsedijk.

Uitblinkers:

– Alle kunststof kozijnen zijn in 2021 geplaatst;
– De keuken is in 2019 vernieuwd;
– Energielabel C;
– De begane grondvloer is daar waar mogelijk voorzien van schuimbeton als isolatie;
– Oplevering; in overleg, bij voorkeur op langere termijn.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding
In overleg
Datum laatste wijziging
2023-01-20 15:36:44
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Bouwjaar
1926
Dak
Pannen
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Grotendeels dubbelglas
Energielabel
C
Vervaldatum energielabel
2025-09-24
Plaats
Abbenbroek
Postcode
3216 le
Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Soorten warm water
Cv ketel, Houtkachel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Oppervlakte
216 ㎡
Inhoud
889 ㎥
Externe buitenruimte
61 ㎡
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Type
Tuin rondom
Staat
Verzorgd
Bekijk alle kenmerken

Maak kennis met ons team

_E5A0425 kopiëren

Denise Moree

_E5A0499

Marijn de Zeeuw

_E5A0478

Simona Klay-Don

(Bel)afspraak maken?

Heeft u een vraag? Of wilt u ons iets laten weten? Vul dan het formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.