Klaverruiter 23, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Dé grootste eengezinswoning van Hellevoetsluis. Een woonoppervlakte van maar liefst 159m2 én 23 m2 souterrain, verspreid over vier verdiepingen. Met recht een kast van een huis.

De woning wordt gekenmerkt door haar vrije ligging, zowel aan voor- als achterzijde. Split-level met haar speelse indeling en ruimte. Heel veel ruimte.

Deze woning is gemaakt voor jou, jouw (grote) gezin en jouw familie/vrienden. Of jouw eigen thuiskantoor of praktijk aan huis. De woning telt namelijk 5 slaapkamers, 2 badkamers én een souterrain. Met jouw gezelschap lange zomeravonden in de -op het zuidwesten gelegen- achtertuin, goede gesprekken aan tafel in de woonkeuken of een goed glas wijn voor de open haard. Karakter en sfeer gegarandeerd. Wat wil je nou nog meer?

Vooruit, er is meer. Wat te denken van een garage, grenzend aan jouw eigen achtertuin? Nooit problemen met parkeren. Of 5 slaapkamers waarvan één met een balkon en één op de begane grond met eigen badkamer. Ideaal voor oudere kinderen, logees binnen de familie of misschien wil je de mogelijkheden van een B&B onderzoeken?

Het woongedeelte kent een speelse opzet waarbij de woonkeuken aan de voorzijde is gelegen. Meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en een hele grote keuken. Voorzien van veel werkblad en uiteraard de nodige inbouwapparatuur. Of kies jij voor een geheel nieuwe keuken en indeling. Misschien heb je altijd al een kookeiland willen hebben. Ramen over de gehele breedte waardoor je geniet van een vrij uitzicht. Zeker omdat het is gelegen op een hoger niveau. Sta jij hier binnenkort te koken voor jouw familie?

En is het niet binnen, dan buiten op de barbecue. De achtertuin heeft ook een vrij uitzicht en is gelegen op het zuidwesten waardoor je vrijwel de gehele dag geniet van de zon totdat deze ondergaat. De tuin bestaat uit twee niveaus waardoor je altijd zon en schaduw kunt afwisselen en je optimaal geniet van jouw privacy. Op het lager gelegen niveau heb je directe toegang tot jouw garage met elektrische deur. Wel zo praktisch.

Maar ook aan verduurzaming is gedacht. Zo zijn er in 2018 maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst, goed voor ongeveer 3.500 kWh per jaar. In combinatie met een zonneboiler (200 liter) en zonnecollectoren heb je voor je warmwater geen gas nodig. Daarnaast is de woning in 2019 voorzien van zowel dak- als vloerisolatie. En is de achterzijde van de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Een kenmerkende split-level woning waar er niet veel van zijn. Bekijk de foto’s, wandel langs het huis maar kom de woning vooral in het echt bekijken. Dan ervaar je de beleving pas echt optimaal.

Het grootst met 159 m2, bijzonder veel mogelijkheden en een hoge mate van verduurzaming.

Dat is de Klaverruiter 23.

Uitblinkers:
-schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2023;
-kunststof kozijnen (HR++) achterzijde geplaatst in 2020;
-vloer- en dakisolatie toegepast in 2019;
-mechanische ventilatie vernieuwd in 2022;
-zonnecollectoren met zonneboiler (200 liter) geplaatst in 2022;
-12 zonnepanelen geplaatst in 2018;
-vrijstaande stenen garage met elektrische deur;
-PVC vloeren geplaatst in 2021;
-CV-ketel (bouwjaar 2015);
-oplevering: in overleg (snelle oplevering mogelijk).