Korenbloem 15, OUDENHOORN

Stel je eens voor…

Wonen in de schitterende nieuwbouwwijk 'De Akkerranden' in Oudenhoorn, in deze 2-onder-1-kap woning. Gebouwd in 2022 en daardoor echt zo goed als nieuw. En, op één van de meest schitterende plekjes met vrij uitzicht over de polder.

Je komt aanrijden in een rustige straat met bestemmingsverkeer en parkeert jouw auto op je eigen oprit.

Bij aan- en binnenkomst merk je direct dat dit een pas nieuw gebouwde woning is én dat deze allesbehalve standaard is. Niet alleen een strakke afwerking maar op veel punten is niet voor de standaard gekozen. Zo heeft men bij de nieuwbouw gekozen voor een uitbouw van 2,40 meter, mooie wand- en vloerafwerking en zijn de trappen luxe afgewerkt. Feitelijk is het binnen helemaal af.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en kent veel lichtinval door de ramen aan zowel voorzijde als de zijkant. Er is een echte woonkeuken gerealiseerd waarbij in directe verbinding staat met jou gasten. Uiteraard voorzien van al het comfort met inbouwapparatuur en het gemak van een Quooker. Klassieke lijnen, een neutrale aardse tint en een donker aanrechtblad.

Het woongedeelte kent een bijzonder mooi formaat, mede door het plaatsen van een aanbouw van 2,40 meter. Een heerlijke plek waarvandaan je een schitterend en vrij uitzicht hebt over de polder van Oudenhoorn. Daarnaast heeft het woongedeelte een mooie lichtinval door de openslaande deuren en beglazing van beneden tot boven. Een mooie overgang naar de tuin die veel zon biedt door haar ligging op het Zuidwesten. Een heerlijke plek om plaats te nemen in jouw loungeset. Een tuin die net als de woning helemaal af is. Voorzien van degelijke schuttingen, een groot terras grenzend aan de woonkamer en het nodige groen. Maar bovenal, een geweldig uitzicht.

De verdiepingen bieden vier ruime slaapkamers, mede door de rechte gevels en de hoge nok. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft de beschikking over een Frans balkon en een raam aan de zijkant. De slaapkamers aan de achterkant laten het mooie uitzicht weer terugkomen.

De badkamer, net als het toilet op de begane grond, zijn fraai afgewerkt. Volledig betegeld met grote wand- en vloertegels in een neutrale aardse tint. Een separate inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, (elektrische) radiator en kastruimte voor je spullen. Uiteraard mag een tweede toilet niet ontbreken.

De tweede verdieping biedt de vierde slaapkamer met dakraam en raam in de zijgevel. Praktisch is de separate (afgesloten) wasruimte voor je wasmachine en droger.

Wat ook praktisch is? Energielabel A++++. Deze woning is verduurzaamd naar de maatstaven van nu. Een aardwarmtepomp met op alle verdiepingen vloerverwarming mét koeling, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en een uitstekende mate van isolatie. Gasloos en een bescheiden energierekening. Wel zo prettig, toch?

Een schitterend uitzicht, zo goed als nieuwe 2-onder-1-kap woning met 160 m2 woonoppervlakte en volledig verduurzaamd/gasloos.

Dat is de Korenbloem 15.

Uitblinkers:
-nieuwbouw 2-onder-1-kap woning gebouwd in 2022;
-meerwerk: aanbouw 2,40 meter woonkamer;
-verduurzaamd en gasloos, energielabel A++++;
-aardwarmtepomp (2022) en 12 zonnepanelen;
-volledig voorzien van isolatie en HR++ beglazing;
-elke verdieping beschikt over vloerverwarming (met koeling);
-oprit voor je auto, stenen berging (door aanbouw garage mogelijk);
-oplevering: Q1 2026 (5 weken na sleuteloverdracht nieuwbouwhuis verkoper).