Marshalllaan 1, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Een twee-onder-een-kapwoning in Den Bonsen Hoek met écht veel ruimte, binnen en buiten. Je hebt namelijk 150 m2 woonoppervlakte tot je beschikking, buiten 258 m2 en je kunt langs de woning lopen.

Bij aankomst parkeer je jouw auto op je eigen oprit. Eenmaal binnen merk je dat deze woning net een maatje groter is dan de meeste twee-onder-een-kapwoningen in de wijk. Door haar U-vormige indeling heb je voor een heerlijk zitgedeelte tot je beschikking, en veel licht met de raampartijen aan de voorkant. En in de donkere dagen sfeer gegarandeerd met de gashaard.

Door de opzet van de woning heb je aan de achterkant alle ruimte, voor een grote eettafel én keuken. Misschien wel jouw droomkeuken? Want qua ruimte en speelse indeling kun je veel kanten op. De keuken is een lichte ruimte die uiteraard beschikt over de nodige inbouwapparatuur en (inpandig) toegang geeft tot de bijkeuken. Praktisch, want je kunt hier je voorraad kwijt en is ook ingericht als wasruimte. Multifunctioneel in combinatie met de berging aan de voorzijde.

De schuifpui bij de eettafel maakt de verbinding van binnen naar buiten. En daar komt het voordeel van de ligging op een hoek terug, de tuin is namelijk 12 meter diep en bijna 10 meter breed. Comfortabel ingericht door een groot deel bestrating met twee grote terrassen, maar ook met het nodige groen. Met een ligging op het noordwesten, in combinatie met de grootte van de tuin, geniet je van de zon vanaf de middag totdat deze ondergaat.

De verdiepingen krap? Niet hier. De woning is namelijk 5.85 meter breed en dat zie je terug in het formaat van de drie slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

De badkamer is met zorg en aandacht onderhouden en door de dakkapel heb je een mooie en lichte ruimte. Naast een douche biedt het een wastafelmeubel met de nodige opbergruimte en een tweede toilet.

Verrassend is de tweede verdieping, een grote overloop met mogelijkheden en met de opstelplaats voor de CV-ketel -bouwjaar 2020- (en eventueel wasmachine en droger). Ook de vierde slaapkamer kent een groot formaat zodat je alle ruimte hebt voor jou, je eventuele gezin en thuiswerkplek.

Laat de zon voor je werken. Want met de 12 geplaatste zonnepanelen in 2020 is in 2024 2.120 kWh opgewekt. Wel zo prettig.

Een woonoppervlakte van 150 m2, op een hoek en bouwkundig in een goede staat.

Dat is de Marshalllaan 1.

Uitblinkers:
-woning volledig geïsoleerd (energielabel B);
-12 zonnepanelen van 320 WP (2020);
-bitumen platte dak garage/bijkeuken vervangen in 2023;
-hardhouten kozijnen, professioneel geschilderd in 2023;
-voorzijde woning v.v. screens;
-gashaard in woonkamer;
-oplevering: in overleg (voor verkoper medio oktober 2025).