Marshalllaan 46, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Vrijstaand wonen in den Bonsen Hoek op een steenworp afstand van de uitvalswegen naar Rotterdam, dichtbij het winkelcentrum, scholen en BSO. Een ideaal gezinshuis met een praktische indeling en voldoende kamers. Rondom het huis kunnen lopen en de auto voor de deur parkeren of in de garage. Wat wil je nog meer? De huidige eigenaar heeft bijzonder veel aandacht besteed aan het onderhouden van het huis. Zo is het schilderwerk in de zomer van 2022 uitgevoerd en is de gehele voorgevel afgewerkt met onderhoudsarm keralit.

Wat o.a. zo fijn is aan dit huis is de grote bijkeuken die aan de keuken grenst. Zo kun je hier een prima garderobe maken, alle voorraad plaatsen, een pantry inrichten met bijvoorbeeld een extra vaatwasser of een wijnklimaatkast en loop je inpandig naar de wasruimte en de garage. Daar is over nagedacht! Zo blijft de keukeninrichting waarvoor hij bedoelt is, om lekker te koken. Desgewenst kan de wand tussen de keuken en woonkamer worden doorgebroken om de voor jou optimale keukeninrichting te verwezenlijken. Twee grote ramen voor een optimale daglichtinval en in de huidige opstelling is er zelfs nog plaats voor een kleine eettafel. Heb je inspiratie nodig.? Loop eens binnen bij Van den Berg Keukens. Je krijgt van ons alvast een voorzetje in de vorm van een keukencheque.

Om het woonoppervlak te vergroten is een woning brede dakkapel geplaatst aan de zuidelijke kant van het huis en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon onder de kap. Handig om de was te drogen en het geeft het huis een sfeervolle uitstraling.

Aan kamers geen gebrek en dat geldt ook voor bergruimte op de verdieping. Middels een grote kastruimte is de achtergelegen kamer bereikbaar. Een geweldige speelzolder voor de kinderen, een rustige werkplek of een extra slaapkamer. Er is een dakvenster geplaatst en desgewenst kan er in de achtergevel nog een raam extra worden gerealiseerd.

De badkamer bevindt zich mooi in het midden en profiteert ook van het licht van de dakkapel. De inrichting is misschien wat verouderd maar zo netjes onderhouden en licht van kleur dat vernieuwen niet direct noodzakelijk is.

Boven de verdieping vind je nog meer bergruimte op de vliering.

De tuin ligt mooi rondom het huis en geeft de hele dag zon en schaduw. De woonkamer op de zuidwest kant heeft een schuifpui, de zon gaat onder aan de voorzijde wat fijn is in de wintermaanden en de ochtendzon pak je mee vanuit het deel aan de achterzijde.

Kortom, de basis is dik in orde en aan de ligging ligt het niet. Nu ben jij aan zet.

Uitblinkers:

– Gevelbekleding aan de voorzijde Keralit;
– Schilderwerk zomer 2022;
– Vloerverwarming op de begane grond (niet in de garage);
– Airco op de hoofdslaapkamer;
– Begane grond rondom screens en boven de schuifpui elektrische zonwering;
– Rolluiken balkon;
– Gashaard;
– Oplevering; in overleg, bij voorkeur vanaf eind mei 2023.