Marter 12, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Een woning die helemaal strak is afgewerkt waar je na een dag werken neerploft voor de houtkachel óf kiest voor een wandeling in het Kooisteebos om de hoek. Een heerlijke plek met een open ligging in de wijk.

In 2018 is deze tussenwoning grondig gerenoveerd en op alle fronten vernieuwd en strak afgewerkt. Maar ook op bouwkundig gebied én verduurzaming. De eigenaren hebben namelijk alles laten isoleren; de vloer, de muren, het dak en een gedeelte van de beglazing is HR++. In combinatie met de dit jaar 9 geplaatste zonnepanelen (420WP) ervaar je veel comfort en een bescheiden energierekening. Wel zo prettig toch?

Bij binnenkomst ervaar je direct de nette afwerking, zo is nagenoeg de hele woning voorzien van glad stucwerk en zijn de vloeren en de deuren vernieuwd. Het woongedeelte biedt veel sfeer mede door de geplaatste houtkachel en kent bijzonder veel privacy door haar open ligging. Geen directe inkijk van buren.

De keuken aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht en is afgewerkt met 'hout look' frontjes. Uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur zodat het aan comfort niet ontbreekt.

De woonkamer maakt de verbinding van binnen naar buiten waar de overkapping als verlengstuk dient van je woongedeelte. De inbouwspots en zonnedoeken maken het geheel af. Een heerlijke plek om uit de wind in het voorjaar of najaar plaats te nemen. De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een border voor het nodige groen. Hou je van de zon? Dan zit je hier goed met een ligging op het zuiden. Zo geniet je vrijwel de gehele dag van de zon in de achtertuin.

De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en de tweede verdieping is op dit moment een open ruimte, met enkele bouwkundige aanpassingen creëer je een vierde slaapkamer. Zo heb je genoeg ruimte voor jezelf en je eventuele gezin.

Helemaal niets hoeven doen aan de badkamer, dat kan aan de Marter. In 2018 is deze volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Een ruime douche in de hoek, een wastafelmeubel met twee kranen en voldoende opbergruimte en uiteraard een tweede toilet. Afgewerkt met grote vloer- en wandtegels.

De ligging in de wijk is gunstig, zo heb je op loopafstand het buurtwinkelcentrum en ook basisscholen zijn in de buurt. Spelen de kinderen om de hoek en heb je het Kooisteebos als verlengstuk van je tuin.

Een rustige ligging vlakbij het groen, strak afgewerkt en bouwkundig goed onderhouden.

Dat is de Marter 12.

Uitblinkers:
-badkamer, toilet en keuken vernieuwd (2018);
-vloer-, dak- en muurisolatie (uitgevoerd in 2018);
-een gedeelte van de beglazing is HR++ (2018);
-begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (4 groepen) (2018);
-gevel voorzijde gereinigd en geïmpregneerd (2018):
-gevel achterzijde gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd (2018);
-woning nagenoeg volledig voorzien van nieuwe binnendeuren (2018);
-groepenkast vernieuwd door automaat met schakelaars (2018);
-bitumen dakbedekking schuur vernieuwd (2023);
-9 zonnepanelen (420WP) (2023);
-schilderwerk buitenzijde professioneel geschilderd (2023);
-CV-ketel (bouwjaar 2012);
-oplevering: in overleg.

*1 In het woonoppervlakte is 18 m2 overige inpandige ruimte (tweede verdieping) opgenomen. Indien een groter dakraam wordt geplaatst mag deze toegekend worden aan het aantal m2 woonoppervlakte.