Menkemaborgstraat 2, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor….

Een wel heel grote twee onder en kapwoning met een tuingerichte woonkamer van formaat, rechte gevels op de verdieping, een volledig nieuwe keuken, de mogelijkheid om op de begane grond te slapen of te werken en wat denk je van een luxe terrasoverkapping vervaardigd uit robuust Douglashout. Tel daarbij op de perfecte mancave in de vrijstaande houten schuur en de ligging in Den Bonsen Hoek en je hebt de ideale gezinswoning. Een groot of samengesteld gezin vindt hier net zo goed zijn draai als mensen die graag gasten ontvangen, hobby's hebben die veel plaats vragen of iemand die slecht ter been is.

De huidige eigenaren verruilen ons koude kikkerlandje voor een andere bestemming en bieden dit gastvrije huis te koop aan. Een nieuwe stap in je wooncarriere of een wel heel royaal begin. De stoere draaibare houtkachel in de woonkamer zorgt samen met de vloerverwarming voor een aangename sfeer. En is oranje niet je kleur? Geen probleem. Bij Harry Leenders kunnen ze deze Hollandse tint in elke gewenste Ral kleur spuiten waardoor dit huis echt jouw thuis wordt.

De tuin is bijzonder breed en heeft alle ruimte om te loungen, te mijmeren onder de overkapping met zicht over de vijver of te klussen in de grote schuur. Kosten noch moeite zijn gespaard bij het ontwerp en de bouw en dat zie je terug in de materialen, de verlichting en de afwerking.

De inbouwkeuken aan de voorzijde is geplaatst in september 2022 en uitgebreid in maart 2023. Wat te denken van een oven, Celcius heetwaterkraan, magnetron, dubbele koelvriescombinatie (Inventum), inductiekookplaat en een AEG vaatwasser en afzuigkap. Alle ruimte voor elk formaat eettafel in de brede overgang van keuken naar woonkamer. Schuif gezellig aan.

Op de verdieping niets dan ruimte met de rechte gevels en grote slaapkamers. De zolder heeft zelfs deels rechte wanden en een woningbrede dakkapel waardoor alle vierkante meters optimaal benut kunnen worden. Een vrij uitzicht over de wijk en een rustige ligging in de straat met bestemmingsverkeer. Lopend of op de fiets de kinderen naar school brengen en het buurtwinkelcentrum met grote Jumbo vestiging als goede buur zorgen dat de locatie niets te wensen overlaat.

Op de oprit past een grote auto (overdekt) en er is een laadpunt aanwezig.

Kortom, zeer de moeite waard om te bezichtigen.

Uitblinkers:

– Schuur en de overkapping gebouwd door JMB Garden Supplies;
– Harry Leenders Fuga designkachel geplaatst door gebr. Daniels;
– Rolstoelbrede deuren op de begane grond;
– Rolluik op de dakkapel;
– 8 stuks camera bewaking;
– Glasvezelkabel in de straat aangelegd;
– AED voor de straat hangt aan de gevel (elektriciteitsverbruik voor eigen rekening);
– Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019;
– Schuttingen rondom het huis geschilderd in 2022;
– Coax kabel en KPN aansluitingen aanwezig;
– CV- ketel vernieuwd in 2021
– Oplevering: per direct.