Molendijk 28, OUDENHOORN

Stel je eens voor…

Wonen in het buitengebied met een schitterend uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

Maar wel met veel comfort. Deze vrijstaande dijkwoning is namelijk gebouwd in 2006 met de bouwkundige eisen van nu. Gelegen op een perceel van 505 m2 eigen grond aan de rand van Oudenhoorn. Het is niet ver van het dorp en Hellevoetsluis. Buiten wonen maar niet buitenaf.

De rit naar de woning biedt al het juiste gevoel met alle vergezichten over het polderlandschap van Oudenhoorn. Met zes parkeerplaatsen op eigen terrein weet je zeker dat jouw auto(‘s), je gasten of aanhangwagen/trailer altijd veilig staan geparkeerd. Naast dit gemak heb je ook de beschikking over een garage van ca. 25 m2.

De woning zelf kent een fraaie uitstraling; de entree, de hal en bij binnenkomst in het woongedeelte. Daar ervaar je namelijk direct de reden waarom je hier, in het buitengebied, wilt wonen. Vrijheid en prachtige uitzichten over het groen.

De U-vormige indeling verdeelt de woning in een grote woonkeuken aan de rechterzijde en een sfeervol zitgedeelte aan de linkerzijde. Aan sfeer geen gebrek met de pelletkachel die tevens de gehele woning voorziet van verwarming. Door raampartijen aan drie zijdes van het zitgedeelte valt er altijd wat te zien.

Vanuit de woonkeuken maken de openslaande deuren de verbinding van binnen naar buiten en geniet je van zicht op de tuin en het buitengebied. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt veel ruimte en veel meters werkblad. Een keuken die van alle gemakken is voorzien met een fraai uitzicht als je achter de wasbak staat. De frontjes van de keuken dienen te worden vernieuwd.

Grenzend aan de openslaande deuren heb je een terras waarvan je hoog gelegen wegkijkt over de polder. De achtertuin is feitelijk opgebouwd uit drie niveaus. Het onderste gedeelte biedt de meeste (speel)ruimte met een groot grasveld, de garage en een overkapping met schuur. Een heerlijke beschutte plek waar je (droog) geniet van de middag- en avond zon. Door de geplaatste beschoeiing haal je het maximale uit je tuin.

Laat de ligging voor je werken door het plaatsen van zonnepanelen. Dit in combinatie met de bouw uit 2006 biedt ideale mogelijkheden om te verduurzamen.

De verdieping geeft middels een ruime overloop toegang tot drie slaapkamers. Aan de linkerzijde de hoofdslaapkamer van maar liefst ca. 21 m2.

Voor je wasmachine en droger is een separate ruimte naast de badkamer. De badkamer zelf ligt aan de achterzijde en biedt door de dakkapel veel ruimte, licht en uitzicht op het achtergelegen landschap. Uiteraard van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Praktisch is de vliering op de tweede verdieping zodat je, naast de garage en schuur, voldoende ruimte hebt om jouw spullen op te bergen.

Vrijstaande woning uit 2006, een garage en vrij- en landelijk gelegen.

Dat is de Molendijk 28.

Uitblinkers:
-woning gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en betonnen verdiepingsvloeren;
-schuur gebouwd in 2018 (voorzien van EPDM);
-loodslabben rondom schoorsteen vernieuwd (2018);
-schilderwerk buiten professioneel uitgevoerd (najaar 2022);
-pelletkachel in woonkamer, tevens aangesloten op radiatoren (verwarming woning);
-CV-ketel aanwezig in de woning, kan eventueel aangesloten worden op een propaantank (niet aanwezig, aansluiting wel);
-warmwater voorziening middels elektrische boiler (2018);
-groepenkast voorzien van 3-fase groep ter voorbereiding van plaatsing zonnepanelen;
-glasvezel aansluiting (€ 2.200) is afgekocht, geen verplichting tot betalen maandelijkse vastrecht;
-oplevering: in overleg.