Moriaanseweg Oost 100, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Wonen in één van de meest sfeervolle straten in Hellevoetsluis, de Moriaanseweg, in een vrijstaande woning uit 1900 voorzien van authentieke details. Een karaktervolle voordeur, glas in lood en en-suite deuren. Een lust voor het oog.

De charme van toen, maar met de gemakken van nu. Want op bouwkundig vlak is deze woning geheel gemoderniseerd, uitgebouwd aan de achterzijde, qua afwerking is ook aan alles gedacht en op veel punten goed geïsoleerd. Zo is de begane grond vloer van beton met isolatie, zijn op de meeste plaatsen voorzetwanden geplaatst met isolatie, is het dak reeds voor je geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas. Hierdoor heb je een overzichtelijke energierekening. Combineer dit met (nog te plaatsen) zonnepanelen zodat je de volgende stap zet in verduurzaming.

Vrijstaan wonen op een perceel van 333 m2 groot én parkeren op eigen terrein, een unicum aan de Moriaanseweg. Er is zelfs ruimte om drie auto’s op eigen terrein te parkeren.

De voorzijde van de woning, de voortuin en de authentieke details ademen sfeer uit bij aankomst. Om hier een vervolg aan te geven bij binnenkomst in de fraaie hal en de openslaande deuren die toegang geven tot het woongedeelte. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde en kent veel lichtinval, mede door het zijraam. Voldoende ruimte voor een werkplek, speelhoek voor de kinderen of extra zitje met bijna 30 m2 woonoppervlakte. Het geheel kent een strakke afwerking en de vloer is uitgevoerd in beton en afgewerkt met een massieve houten vloer.

Middels authentieke en-suite deuren heb je toegang tot de woonkeuken. Een schitterende ruimte met de eettafel in het middelpunt, een landelijke keuken en ook hier veel licht. Een heerlijke plek voor jou en je gezin of met familie en vrienden. Sfeer en lange tafelavonden gegarandeerd.

Aan comfort geen gebrek in de zwarte keuken met fraai stenen blad. Alle gewenste apparatuur is aanwezig met het gasfornuis met dubbele oven als ‘eye-catcher’.

Praktische zaken zijn ook prettig, zoals de bijkeuken achter de woonkeuken, waardoor je hier de wasmachine en droger kunt plaatsen. Dit gedeelte heeft een eigen (loop)deur naar buiten.

Vanuit de woonkeuken loop je middels de openslaande deuren door naar de heerlijk vrije achtertuin. Door de grootte heb je meerdere terrassen/zitjes en aan de achterzijde een grasveld, ideaal met opgroeiende kinderen. Door haar ligging op het zuiden geniet je de hele dag door van de zon, van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Wil je de schaduw opzoeken? Neem plaats onder de overkapping of paviljoen tent. Daarnaast voldoende bergruimte, of ideale ruimte voor een hobby/klussen, met een berging met een oppervlakte van 12 m2.

De verdieping heeft ook meer dan voldoende ruimte te bieden. De mogelijkheid bestaat om 4 slaapkamers te creëren (origineel), de huidige eigenaren hebben echter twee grote slaapkamers gerealiseerd. Met ieder haar eigen inloopkast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is met 24 m2 de grootste, voorzien van dakkapel en met eigen balkon. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de (berg)zolder.

De badkamer is ook naar ‘nu’ gehaald en voorzien van alle gemakken. Een ruime inloopdouche, tweede toilet, radiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Grote tegels, neutrale kleuren, veel licht door de dakkapel en verlaagd plafond met inbouwspots.

Vrijstaand wonen, parkeren op eigen terrein en vernieuwd op alle vlakken.

Dat is de Moriaanseweg Oost 100.

Uitblinkers:
-begane grondvloer uitgevoerd in beton met isolatie;
-voorzetwanden met muurisolatie (2000);
-dak is voorzien van isolatie (2000);
-gehele woning voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur);
-bitumen dakbedekking uitbouw en dakkapel (2014);
-groepenkast vernieuwd (2012);
-schilderwerk buiten (2020);
-CV-ketel (bouwjaar 2021);
-oplevering: in overleg.