Oranjetip 10, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Een rustige ligging in de 'Vlinderbuurt' met de natuurspeeltuin en kinderboerderij op loopafstand. Maar ook de Struytse Zeedijk en het Haringvliet zijn niet ver weg. Een mooie 105 m2 aan woonoppervlakte, een goede bouwkundige staat en zonnepanelen.

Laat de zon voor je werken want met de 10 zonnepanelen is een opbrengst van 3.000 KWh gerealiseerd. Daarnaast heb je de beschikking over een groot gedeelte kunststof kozijnen. Een ideale basis om je woning verder te verduurzamen.

Bij binnenkomst ervaar je direct de zorg en aandacht die de woning in de jaren heeft gekregen en de strakke afwerking. De hal is praktischer ingedeeld waardoor meer ruimte in het woongedeelte is ontstaan, voldoende plek voor je eettafel die aansluit op de keuken. Strakke lijnen, veel comfort qua inbouwapparatuur en afgewerkt in een grijze kleurstelling.

Aan de achterkant is een dubbele openslaande deur geplaatst die de verbinding van binnen naar buiten maakt. De achtertuin verrast door haar lengte van circa 12,5 meter, maar zeker ook door de speelse- en gezellige opzet. Degelijke schuttingen, grote tegels en voorzien van het nodige groen. Wissel zon en schaduw af met de heerlijke overkapping aan de achterkant van de tuin waar je heerlijk beschut zit.

De verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers mede door haar rechte gevel én dakkapel, de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen. Voldoende ruimte voor jou, je eventuele gezin en/of thuiswerkplek.

De badkamer is letterlijk nieuw, deze is namelijk in februari van dit jaar geplaatst. Een lichte ruimte door het (kunststof) raam, een tweede toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Grijs, wit en houtlook zijn de gebruikte kleuren.

De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder voor je wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats voor de CV-ketel (2013). Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer.

Een strakke afwerking, een nieuwe badkamer en een achtertuin van 12,5 meter diep.

Dat is de Oranjetip 10.

Uitblinkers:
-kunststof kozijnen (m.u.v. openslaande deuren begane grond achterzijde en dakkapel);
-vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas (HR & HR++);
-koelkast en oven vernieuwd in 2023, vaatwasser in 2020;
-schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023;
-begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (2008);
-badkamer vernieuwd in 2024;
-10 zonnepanelen geplaatst in 2022, opbrengst over 2023 3.000 kWh;
-groepenkast vernieuwd in 2008, automaat met schakelaars;
-betonnen palen en (verdiepings)vloeren;
-bitumen dakbedekking (2004);
-oplevering: in overleg (voorkeur verkopers eind 2024).