Orion 32, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Een rustige wijk met bestemmingsverkeer. Je parkeert jouw auto in een parkeervak voor de voortuin. Praktisch en dichtbij, wel zo fijn. Je doet de deur open en stapt binnen en ervaart direct de enorme ruimte. Dit komt door de aanbouw, maar ook doordat daarboven op nog een opbouw is geplaatst. Hierdoor trek je dit ruimtelijke gevoel door naar de verdieping.

Naast de ruimte met een woonoppervlakte van 128 m2 is het een zuinige woning uit 1998 met energielabel A en bouwkundig in goede staat. Het is je gemakkelijk gemaakt doordat alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. Weinig onderhoud en goede isolatie.

Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte die is ontstaan door de uitbouw die in 2008 is geplaatst. Door het gebruik van veel glas, i.c.m. openslaande deuren, heb je bijzonder veel licht en zicht. Zicht op de keurig aangelegde achtertuin die, ondanks de uitbouw, nog steeds meer dan 11 meter lang is.

Door de aanbouw meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waarbij je kunt spelen met de gewenste indeling. De eettafel dichtbij de keuken of juist grenzend aan de achtertuin? Tafelen met een groot gezelschap is in ieder geval geen enkel probleem.

Voor vind je de ruime opstelling van de keuken afgewerkt in een 'hout look', strakke lijnen, veel bergruimte en uiteraard voorzien van al het gewenste comfort.

De verdiepingen bieden plaats aan vier grote slaapkamers. Maar dan ook écht groot. Met een formaat van circa 14m2 tot 18 m2. Door een opbouw op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn twee grote slaapkamers ontstaan. Op de tweede verdieping dient formeel gesproken nog een wand en deur geplaatst te worden maar biedt veel potentie als slaap- of werkkamer, zeker in combinatie met de dakkapel.

De badkamer kent een bijzonder strakke afwerking en is in 2019 helemaal vernieuwd. Grote tegels in een wit-grijze kleurstelling en verlaagd plafond met inbouwspots. Een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, radiator en tweede toilet. Niets meer aan doen.

Strak afgewerkt, een aanbouw, een opbouw en meer ruimte dan je verwacht.

Dat is de Orion 32.

Uitblinkers:
-kunststof kozijnen met HR++;
-keuken: koelkast, vriezer, combioven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine (2010);
-aanbouw woonkamer met openslaande deuren (2008);
-opbouw eerste verdieping achterzijde (2008);
-badkamer vernieuwd (2019);
-dakkapel geplaatst en uitgevoerd in kunststof (2005);
-bitumen dakbedekking: dakkapel (2005), uitbouw (2008) en schuur (2011);
-CV-ketel (bouwjaar 2012);
-oplevering: in overleg (voorkeur verkopers 4e kwartaal 2023).