Stel je eens voor…

Gemak, ruimte en een strakke afwerking. Dat kenmerkt deze tussenwoning aan de P A de Genestetlaan. De huidige eigenaren hebben namelijk veel vernieuwd in de periode dat ze hier hebben gewoond. En daarmee maken ze het jou makkelijk.

Daarnaast staat dit type woning bekent om haar ruimte. Dit zijn de grotere woningen in haar soort. Met 127m2 woonoppervlakte word je direct verrast door de grootte. Beneden maar ook op de verdiepingen, zeker in combinatie met een dakkapel op zolder.

Bij het betreden van de woning vallen een aantal zaken op. De speelse indeling, een mooie staat van onderhoud, de cine-wall en veel licht. Licht door de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. De muur bij de keuken is opengebroken waardoor een echte woonkeuken is ontstaan. Zie jij jezelf hier al zitten met familie of vrienden? Lekker tafelen en genieten. De keuken is helemaal van nu. Strakke lijnen, neutrale kleurstelling met wit en een lichtgrijs aanrechtblad. En aan comfort geen gebrek met een variëteit aan inbouwapparatuur.

De deur in de keuken maakt de verbinding naar buiten. De tuin is praktisch ingericht met vrijwel volledig bestrating zodat je alle ruimte hebt voor je lounge set, barbecue en voor de kinderen. Een border voor de groene afwisseling en degelijke schuttingen.

De ruimte komt terug op de verdiepingen met vier slaapkamers op de verdiepingen. Slaapkamers van 8 tot 15 m2 groot. Zeker door de geplaatste dakkapel op de tweede verdieping is een zee van ruimte ontstaan. Niet alleen in de slaapkamer zelf, door de grootte van de overloop is hier een open werkkamer gerealiseerd.

Een mooie keuze, de eigenaren hebben de badkamer vergroot zonder dat dit ten koste gaat van de slaapkamers. Hierdoor heeft men zowel een ligbad als ruime douche kunnen realiseren. Maar ook een tweede toilet is geen overbodige luxe. Een wastafelmeubel met twee kranen, inbouwspots, neutrale zwarte en witte tegels en het stucwerk maken het geheel af.

Laat de zon voor je werken met de in 2023 geplaatste zonnepanelen, 9 stuks. In 2025 hebben de zonnepanelen 3703 kWh opgebracht. Daarnaast heeft men de woning voorzien van een goed pak isolatie. Zowel de vloer, muur als een groot gedeelte van het dak is na-geisoleerd. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing waardoor een mooi resultaat is ontstaan, energielabel A.

De populariteit van de dichters- en schrijversbuurt is niet zonder reden. Op loopafstand van winkelcentrum De Struytse Hoeck en buurtwinkelcentrum Evertsenplein. Maar ook scholen, kinderopvang, medisch centrum, zwembad en sporthal is voor jezelf (en kinderen) op loopafstand.

Groot met 127 m2 woonoppervlakte, volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen en energielabel A.

Dat is de P A de Genestetlaan 31.

Uitblinkers:
-keuken vernieuwd in 2019;
-badkamer vernieuwd in 2015;
-groepenkast vernieuwd in 2019;
-spouwmuurisolatie EPS parels (2024);
-vloerisolatie PUR (2024);
-dakisolatie Kooltherm (2017);
-bitumen dakbedekking schuur (circa 8 jaar geleden);
-kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
-9 zonnepanelen (2023), goed voor 3.703 kWh in 2025;
-mechanische ventilatie aangebracht in de woning.

Bijzonderheden:
-houten verdiepingsvloeren;
-oplevering: in overleg (snelle oplevering mogelijk).