Ploegschaar 10, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Deze verrassend ruime hoekwoning combineert ruimte, een stijlvolle afwerking en een bijzonder praktische ligging. Met een woonoppervlakte van 111 m² en een extra breed zijperceel biedt de woning volop ruimte, zowel binnen als buiten.

Bij binnenkomst ervaar je direct een verzorgde en goed onderhouden woning, met aan de voorzijde een ruime keuken in een tijdloze witte kleurstelling, compleet met de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken uitzicht op de rustige -autovrije- straat voor de deur waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen, zeker met het grote park met speeltuin direct om de hoek.

De woonkamer is een heerlijke ruimte om plaats te nemen, zeker door de hoeveelheid licht met ramen aan de zijkant en de brede glazen schuifpui. Die op haar beurt weer de verbinding maakt van binnen naar buiten. Een buiten met een prettige ligging want aan de achterzijde is een open plaats met speeltoestel en grote boom waardoor je beschut zit. een praktisch ingerichte tuin met vlonders, kunstgras en bestrating.

Niet alleen beneden, maar ook boven is sanitair volledig vernieuwd. En hoe. Een recent vernieuwd toilet op de begane grond uit 2024 en een schitterende vernieuwde badkamer uit 2021. Beide op elkaar afgestemd, voorzien van alle luxe en afgewerkt in stijl. Grote wand- en vloertegels, stijlvolle 'honingraat' tegels en afgewerkt met zwarte accenten. Een grote inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en verlaagd plafond met inbouwspots staan tot je beschikking. Met recht instapklaar. Deze ruimte ademt luxe en rust, met hoogwaardige materialen en een sfeervolle uitstraling.

Kleine slaapkamers? Die kennen we niet bij deze woning. Met twee slaapkamers op de eerste verdieping over de volledige breedte van de woning, en door haar rechte gevels, zijn beide potentiële hoofdslaapkamers. Comfortabel zijn de elektrische rolluiken bij beide slaapkamers.

Dankzij de dwarskap is de tweede verdieping verrassend ruim en flexibel in te richten, het is dan ook echt een volwaardige tweede verdieping. Een derde grote slaapkamer en grote open ruimte die dienst kan doen als speelkamer of kantoor. Desgewenst kan deze worden afgesloten waardoor je een grote vierde slaapkamer realiseert. Mogelijkheden genoeg. De tweede verdieping is recent voorzien van twee nieuwe kunststof Velux dakramen, die zorgen voor extra licht en ventilatie. In het tussengedeelte is de opstelplaats voor de CV-ketel (bouwjaar 2017) en plek voor de wasmachine en droger.

Het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning wordt versterkt door de toepassing van kunststof en aluminium kozijnen, voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing. Laat de zon daarnaast voor je werken, want met 7 zonnepanelen (325WP/2021) heb je een bescheiden energierekening.

De ligging is bijzonder centraal: op korte afstand van winkelcentrum De Struytse Hoeck, diverse basisscholen en openbaar vervoer. Daarnaast bevindt u zich op loopafstand van het groen en het water rondom het Haringvliet, de Struytse Zeedijk en de historische Vesting – perfect voor ontspanning en recreatie.

Een hoekwoning met 111 m2 woonoppervlakte, kunststof/aluminium kozijnen en schitterend vernieuwd sanitair.

Dat is de Ploegschaar 10.

Uitblinkers:
-kunststof-/aluminium kozijnen met dubbel glas/HR++ beglazing;
-badkamer vernieuwd in 2021;
-toilet begane grond vernieuwd in 2024;
-2 nieuwe Velux dakramen (kunststof) met verduisterend rolgordijn op zolder (2024);
-elektrische rolluiken slaapkamers eerste verdieping;
-eerste verdieping gestuukt (2021);
-betonnen (verdiepings)vloeren;
-bitumen schuurdak vervangen in 2019;
-begane grond v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming;
-7 zonnepanelen uit 2021 (325 WP);
-voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
– kindvriendelijke buurt;
-mechanische ventilatie vervangen in 2021.

Bijzonderheden:
-oplevering: in overleg (bij voorkeur begin september 2025).