Verkocht

Preludestraat 15, HELLEVOETSLUIS

Verkocht

Omschrijving

Stel je eens voor…

In één van de meest ruim opgezette delen van de Ravense Hoek, de Preludestraat, is deze schitterend afgewerkte vrijstaande woning te vinden. Door haar bijzonder vrije- en ruime opzet aan de voorkant met uitzicht op groen, in combinatie met een autoluwe straat, kent het een zeer fraaie ligging.

Parkeer jouw auto(‘s) op eigen terrein, direct voor de deur of zet deze veilig weg in de ruime garage. Ook als het gaat om jouw hybride/elektrische auto, het aansluitpunt voor een laadpunt is reeds aanwezig.

In de afgelopen jaren is de woning op vrijwel alle punten vernieuwd en dat is te zien bij binnenkomst. Met een prachtig resultaat. Zo ook de keramische tegels van ‘Porcelanosa Venis’ in een natuurtint, de tegels zijn van omvang 120 x 60. Uiteraard voorzien van het gewenste comfort met nieuwe vloerverwarming. Alle wanden en het plafond zijn gestuct. Deze woning onderscheidt zich door haar speelse indeling met veel ramen. Dat geeft goed zicht op de rondom gelegen fraai aangelegde tuin met al haar groen en kent veel privacy.

Neem plaats op de bank en ervaar het zelf. Het woongedeelte is aan de voorzijde gelegen en biedt ruimte voor een grote woonkamer en aangrenzende ruimte die dienst kan doen als zitkamer, kantoor aan huis of speelkamer voor de kinderen. In het middengedeelte van de woning wordt de overgang gemaakt van eetkamer naar keuken. Een plek die (bijna) geen grenzen kent aan de grootte van jouw eettafel. Dé plek voor lange tafelavonden met vrienden en/of familie met de keuken om de hoek en een schuifpui die de verbinding maakt van binnen naar buiten. Met uiteraard uitzicht op al het groen van jouw tuin. De keuken is vergroot en vernieuwd, met recht een keuken die gezien mag worden. Strakke (greep loze) lijnen, een prachtige kleurstelling en afgewerkt met een fraai stenen blad. Het speelse van de ramen komt hier terug, diverse spots en uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Aan comfort geen gebrek. Maar ook aan praktische zaken is gedacht met de aangrenzende bijkeuken. Voorraad, een extra koelkast en de opstelplaats voor jouw wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de (inpandige) garage.

De tuin is echt zo’n plek die je zelf moet ontdekken. Het lijnenspel van de diverse paden en borders brengen je naar verschillende plekjes waar zon en schaduw elkaar afwisselen. En elke plek biedt weer een ander (uit)zicht op al het moois dat de tuin te bieden heeft. Er is veel aandacht en tijd ingestoken wat het tot een bijzonder aangename omgeving heeft gemaakt. Regen of te warm? Geen probleem, want in 2021 is een overkapping geplaatst waardoor een beschutte plek is gerealiseerd die veel privacy kent. Ben je graag zelfvoorzienend? Ga dan aan de slag met de kas en jouw eigen moestuin. Over zelfvoorzienende zaken gesproken. Wat te denken van een lage elektriciteitsrekening? In 2020 zijn namelijk 12 zonnepanelen geplaatst in combinatie met een nieuwe CV-ketel en zonneboiler. Naast de uitstekende isolatiewaarde van de woning is een extra duurzame stap gezet naar de toekomst.

Toegang tot de verdiepingen heb je via het mooie trappenhuis (hardhout) en de ruime overloop dat veel licht biedt door het raam. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde voorzien van inloopkast & ensuite badkamer. Jouw eigen inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Voor jouw gezin of gasten is er op de overloop een tweede badkamer, voorzien van inloop (regen) douche en wastafelmeubel, die in 2022 is vernieuwd. Dat geldt ook voor het toilet. Aan de achterzijde twee slaapkamers van 10 m2 die zowel aan de zij- als achterkant uitzicht geven op de tuin. De tweede verdieping is verrassend met aan de voorzijde een vierde slaapkamer van meer dan 8 m2, maar vooral door de grote open ruimte. In 2019 zijn vier Velux dakramen geplaatst waardoor het een inspirerende ruimte is die op dit moment dienst doet als atelier. Maar ook voor het realiseren van een vijfde slaapkamer of kantoor aan huis zijn er diverse mogelijkheden.

Kortom: In één van de meeste fraai opgezette straten van de Ravense Hoek, compleet vernieuwd in een oase van rust en groen, met een uitstekende ligging wat betreft de zon.

Dat is de Preludestraat 15.

Uitblinkers:
-vloerverwarming (hoofdverwarming) begane grond;
-radiatoren verwijderd (2019);
-begane grond voorzien van nieuwe keramische tegels (2019);
-begane grond, alsmede trapopgang en wanden overloop, v.v. stucwerk;
-keuken: koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, magnetron en Quooker (2019);
-nieuwe groepenkast en schakelmateriaal door de gehele woning (2019);
-aanleg voor laadpunt elektrische auto;
-eikenhout visgraat parket vloer gehele eerste verdieping;
-toilet begane grond en eerste verdieping vernieuwd (2022);
-gastenbadkamer vernieuwd (2022);
-vier Velux dakramen tweede verdieping (2019);
-12 zonnepanelen geplaatst i.c.m. zonneboiler (2020);
-hardhouten garagedeur (dubbel openslaande deuren) (2019);
-CV-ketel (bouwjaar 2020);
-overkapping met bergruimte (2021)
-oplevering: in overleg.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding
In overleg
Datum laatste wijziging
2022-09-02 09:42:48
Status
Verkocht
Bouwjaar
1999
Dak
Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen
Volledig geisoleerd
Energielabel
B
Vervaldatum energielabel
2028-12-10
Plaats
Hellevoetsluis
Postcode
3223 pj
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Soorten warm water
Cv ketel, Vloerverwarming geheel, Cv ketel, Zonneboiler
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Oppervlakte
182 ㎡
Inhoud
718 ㎥
Externe buitenruimte
3 ㎡
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Type
Tuin rondom
Staat
Fraai aangelegd
Achterom
1
Bekijk alle kenmerken

Maak kennis met ons team

_E5A0425 kopiëren

Denise Moree

_E5A0499

Marijn de Zeeuw

_E5A0478

Simona Klay-Don

(Bel)afspraak maken?

Heeft u een vraag? Of wilt u ons iets laten weten? Vul dan het formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.