Rappardstraat 14, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Wonen aan de Rappardstraat met alle gemakken van winkelcentrum Evertsenplein om de hoek maar ook sportverenigingen, basisscholen en middelbare scholen. Gelegen aan de rand van de wijk met al haar groen en water. Ideaal voor een wandeling (met hond) waarbij je via het groen van het Dibbetzplantsoen zo naar De Vesting loopt of naar de vuurtoren en het strand. De woning is rustig gelegen in de wijk waar met name alleen bestemmingsverkeer komt.

De voortuin is een heerlijk beschut plekje, door het groen en de elektrische buitenzonwering, waar je geniet van de ondergaande zon.

Bij binnenkomst kom je binnen in een mooie lichte en L-vormige woonkamer doordat de keuken bij het woongedeelte is getrokken. Veel licht door de grote raampartijen maar toch veel privacy door haar ligging.

Aan de achterzijde de keuken, voorzien van alle gemakken, en afgewerkt met een stenen blad en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Met aangrenzend ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke plek voor lange tafelavonden met vrienden en/of familie. Het vele licht zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel in de ‘doorzon’ woonkamer.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, een afwisseling van terrassen en groen maar waar je beschut zit.

Laat de zon voor je werken met de 7 geplaatste zonnepanelen waardoor je geniet van een lage elektriciteitsrekening. Wel zo prettig.

Op de verdiepingen zijn in totaal drie (voorheen vier) slaapkamers met op de eerste verdieping rechte gevels. De kleinste slaapkamer is in gebruik genomen als badkamer en al volledig voor je vernieuwd in 2021. Door de ruimte die is ontstaan beschik je over een grote badkamer waarin al het gewenste comfort is terug te vinden. Zo beschik je over een ligbad (bubbelbad en whirlpool) én douche, maar ook een tweede toilet separaat op de overloop. Ook hier geldt, neutrale kleuren (antraciet-wit). En door het grote raam veel licht en natuurlijke ventilatie. De oude badkamer doet dienst als washok waar je alle ruimte hebt voor je was, wasmachine en droger.

Op de tweede verdieping een ruime voorzolder met opstelplaats CV-ketel (bouwjaar 2011) en opbergruimte. Aangrenzend vind je de derde slaapkamer met dakkapel en twee Velux dakramen. Door de geplaatste airconditioning een verrassend koele plek.

Veel vernieuwd, zonnepanelen/airconditioning en een rustige ligging in de wijk.

Dat is de Rappardstraat 14.

Uitblinkers:
-woning voorzien van spouwmuurisolatie (2017);
-woning volledig voorzien van dubbel glas (HR+, HR++ en HR+++);
-begane grond (woongedeelte) voorzien van nieuwe houten draagbalken en goede ventilatie (2018);
-vaste trap naar zolder;
-houten verdiepingsvloeren;
-elektrische buitenzonwering voorzijde (2021);
-dakgoot voorzijde vernieuwd (2020);
-7 zonnepanelen, vorig jaar goed voor een opbrengst van 2.240 KWH (2020);
-slaapkamer tweede verdieping v.v. airconditioning (2020);
-schilderwerk uitgevoerd in 2021;
-oplevering: in overleg (voorkeur tweede helft september 2023).