Rijksstraatweg 157, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Wonen in een karakteristieke vrijstaande woning, een stukje geschiedenis maar met het comfort van nu. Een gemeentelijk monument waar charme, authentieke details en eigentijds wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen.

Vanaf het moment dat je het ruime perceel van maar liefst 940 m² oprijdt, voel je het: dit is geen gewoon huis. Dit is een plek met karakter die verhalen vertelt van vroeger, terwijl de bouwkundige en esthetische vernieuwingen van vandaag het verhaal voortzetten.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een prachtige vestibule met originele marmeren vloer, een eerste hint naar de authentieke details. De lange centrale hal biedt toegang tot de diverse vertrekken.

De woonkamer is voorzien van een klassieke parketvloer in visgraatpatroon, hoge plafonds, glas in lood ramen in dubbel glas en originele details die met liefde zijn behouden. Het hart van het huis, waar met de sfeervolle haard een plek is gecreëerd waar lange avonden vanzelf ontstaan.

Het woongedeelte loopt door in de serre. Een heerlijk lichte ruimte met veel raampartijen die de verbinding maakt van binnen naar buiten. Een plek waar een grote eettafel past zodat je met familie en vrienden heerlijk kunt tafelen.

Grenzend aan de eetkamer de keuken met een oppervlakte van circa 16 m2 meter. Met bouwkundige aanpassingen kun je van deze twee ruimtes één grote woonkeuken realiseren. Hierdoor ontstaat een prachtige open ruimte van bijna 30 m2 groot. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken die op haar beurt weer toegang geeft tot de achterkamer.

Deze kamer aan de achterzijde is in gebruik als speelkamer voor de kinderen, compleet met een vide, en geïsoleerd en vernieuwd in 2023. Deze ruimte leent zich echter ook perfect voor andere invullingen: denk aan een extra slaapkamer, een kantoor aan huis of misschien zelfs jouw eigen salon.

De kamer aan de voorzijde kan uiteraard ook naar eigen invulling gebruikt worden en doet op dit moment dienst als kantoor. Het kantoor beschikt over een authentieke marmeren schouw, een sfeervol accent dat herinnert aan de rijke historie van het huis en tegelijkertijd een stijlvolle werkplek creëert.

De eerste verdieping biedt een grote overloop en drie slaapkamers, allen van een mooi formaat. Stuk voor stuk uitgerust met een eigen airconditioning, comfort op warme zomerdagen of juist in de winterperiode is hier vanzelfsprekend. De gehele bovenverdieping is in 2023 gerenoveerd met glad stucwerk, dakisolatie, muurisolatie, nieuwe radiatoren én ook nieuwe elektrische bedrading.

De badkamer straalt luxe en verfijning uit. Hier is niets overhaast gedaan in 2023, alles is met aandacht gekozen. Een ligbad, een ruime inloopdouche, tweede toilet en een ruim wastafelmeubel met twee kranen. Aardse tinten, grote tegels en een strakke afwerking.

Met 180 m² aan woonoppervlakte is er ruimte in overvloed. Niet alleen binnen, ook buiten. Want buiten strekt de tuin zich in de lengte uit, met een naastgelegen stuk land van de buren waar soms de schapen grazen. Dankzij de grootte en diepte van de tuin zijn er volop mogelijkheden: meerdere zitplekken in zon of schaduw, een veilige speelplek voor de kinderen of ruimte om met een gerust hart een balletje te trappen. Helemaal achterin vind je bovendien een grote schuur, ideaal voor de opslag van je tuinspullen. Een heerlijke plek waarvandaan je een schitterend uitzicht hebt op de woning.

Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid, zodat thuiskomen altijd zorgeloos is. En thuis, dat is precies wat deze woning wil zijn. Een plek om te ontspannen, samen te zijn en te genieten.

Dat is de Rijksstraatweg 157.

Uitblinkers:
-karakteristieke vrijstaande woning uit 1903 (gemeentelijk monument);
-woonoppervlakte van 180 m2, op een perceel van 940 m2;
-toilet begane grond en badkamer vernieuwd in 2023;
-slaapkamers eerste verdieping voorzien van airconditionings;
-volledige gevelrestauratie met knipvoeg (2019);
-schilderwerk buiten professioneel uitgevoerd (2021), in 2025 liggende delen nagelopen;
-voortuin vernieuwd in 2021;
-volledige renovatie en isolatie eerste verdieping (2023);
-renovatie en isolatie achterkamer (2023);
-oplevering: in overleg.