Rijksstraatweg 69, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Een appartement *1 met écht veel ruimte, zowel binnen als buiten. Maar liefst 150 m2 woonoppervlakte tot je beschikking met drie slaapkamers. En de beschikking over een dakterras van enorme omvang, 104 m2 gelegen op het Westen. De mogelijkheid bestaat om het appartement uit te breiden of geschikt te maken als kangoeroewoning *2.

Op het kruispunt van de levendige Rijksstraatweg en Moriaanseweg is dit in 2006 gebouwde appartement gelegen op de eerste verdieping. Winkels, supermarkt en horeca letterlijk om de hoek. En dat geldt ook voor een heerlijke ijsje van De IJswinckel.

Aan de rechter zijkant van het gebouw is de entree van het appartement met garderoberuimte (of mogelijkheid voor een inpandige berging) en rechte trapopgang naar de eerste verdieping (met mogelijkheid voor een traplift).

Bij binnenkomst in het appartement ervaar je direct de ruimte maar ook bijzonder veel licht. Veel raampartijen en openslaande deuren met aangrenzend aan de woonkeuken het enorme dakterras van 104 m2. Een grote eettafel of loungeset, er is meer dan voldoende ruimte om te kunnen afwisselen en jouw wensen te kunnen doorvoeren. Met een ligging op het Westen, en het platte dak, geniet je hier al snel van de zon totdat deze ondergaat.

De woonkeuken is een centrale plek in het appartement met een keuken die van alle gemakken is voorzien; inbouwspots, een stenen blad en de mogelijkheid om een grote eettafel te kunnen plaatsen. Een gezellige plek voor lange (tafel)avonden met vrienden, zeker in combinatie met de verbinding met het dakterras. Zie jij jezelf hier al zitten?

Aan de voorzijde is het woongedeelte gelegen van bijna 40 m2, een praktische vierkante ruimte zodat je zelf kunt kiezen voor welke indeling je gaat. Met uitzicht op de Rijksstraatweg is het een beeld dat nooit verveeld en waar altijd beweging is.

Vanuit de woonkamer kom je in de hal die toegang geeft tot drie slaapkamers van 8 m2, 14 m2 en maar liefst 26 m2. Een hoofdslaapkamer die qua ruimte de beleving geeft van een hotelkamer. Door de aanwezige openslaande deuren wordt ook hier de verbinding gemaakt met het dakterras. Geniet je hier ’s ochtends van een bak koffie?

Naast de praktische ruimte voor berging, waar de opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger te vinden is, beschik je uiteraard ook over een badkamer. Door ook hier de juiste afmetingen van 8 m2 heb je naast een inloopdouche ook de beschikking over een ligbad. Een wastafelmeubel met spiegelkast en voldoende bergruimte én tweede toilet maken het geheel af.

Een 4-kamer appartement van 150 m2, een dakterras van 104 m2 en een verzorgde afwerking.

Dat is de Rijksstraatweg 69.

Uitblinkers:
-gebouw/appartement gebouwd in 2006;
-bitumen dakbedekking/platte dak (2006);
-goede mogelijkheden voor verduurzaming middels het plaatsen van zonnepanelen op het platte dak;
-entree appartement gelegen aan de rechterkant van het gebouw;
-ruime hal met garderoberuimte (met mogelijkheid voor inpandige berging);
-rechte trap biedt praktische mogelijkheden voor een traplift;
-openbaar parkeren aan de Rijksstraatweg;
-dubbele elektrische buitenzonwering dakterras;
-CV-ketel (bouwjaar 2006);
-oplevering: in overleg.

*1 Het appartement dient nog kadastraal gesplitst te worden, procedure is momenteel gestart. Verdere toelichting zal gegeven worden ten tijde van de bezichtiging. Na kadastrale splitsing van het appartement dient met de eigenaar van het gebouw een Vereniging van Eigenaren te worden opgericht.

*2 Naast het appartement, op de eerste verdieping, is een ruimte van 74 m2 gelegen. Deze zou indien gewenst mogelijk bij het bestaande appartement kunnen worden betrokken en biedt daarnaast mogelijkheden om toegang te krijgen tot de eerste verdieping middels een lift. Ook zijn hierdoor mogelijkheden om, in het kader van mantelzorg, een kangoeroewoning te realiseren. Dit is een combinatie van twee zelfstandige woningen/wooneenheden onder één dak. Indien gewenst dient hiervoor, vanuit gemeente Hellevoetsluis, een omgevingsvergunning te worden verkregen.