Roosenhoeklaan 31, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Wonen in het gezellige- en rustige Nieuwenhoorn, in deze vernieuwde tussenwoning met diepe achtertuin. En verduurzaamd.

Het is prettig aankomen in het gemoedelijke dorpje Nieuwenhoorn met de basisschool om de hoek. Alleen bestemmingsverkeer voor de deur, een rustige plek voor jou en je (eventuele) gezin.

Bij binnenkomst merk je direct dat de woning op veel vlakken is vernieuwd en verduurzaamd. Want met vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas én 9 zonnepanelen is er meer dan een goede basis gelegd. Laat de zon dus voor je werken en maak gebruik van de geplaatste airconditioning in het woongedeelte.

Het woongedeelte ligt aan de voorzijde en de sfeervolle houtkachel maakt de overgang naar het eetgedeelte aan de achterkant. Om de hoek van het eetgedeelte de (in 2018) geplaatste keuken, strakke lijnen met 'hout look' frontjes en uiteraard comfort als het gaat om inbouwapparatuur. Een lichte ruimte door het aanwezige zijraam en deur, die weer de verbinding maakt met de tuin.

Een tuin met een mooie diepte van meer dan 12 meter én een heerlijke overkapping achterin de tuin. Ruimte voor een grote loungeset en plek voor jouw buitenkeuken. Met een ligging op het noordwesten geniet je hier van de zon vanaf de middag totdat deze ondergaat.

Op de verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers en een badkamer met een mooi formaat. Geplaatst in 2018 biedt de badkamer plaats aan een ligbad/whirlpool, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Middels een vlizotrap heb je toegang tot de vliering met bergruimte en opstelplaats CV-ketel (bouwjaar 2021).

Kunststof kozijnen, vernieuwd en verduurzaamd.

Dat is de Roosenhoeklaan 31.

Uitblinkers:
-kunststof kozijnen met dubbel glas;
-spouwmuurisolatie (2021), vloerisolatie en dakisolatie;
-zonnepanelen 9 stuks (320 WP) 2020;
-groepenkast vernieuwd (2018);
-badkamer vernieuwd (2018);
-keuken vernieuwd (2018)/Quooker (2024);
-airconditioning woonkamer en hoofdslaapkamer (2022).

Bijzonderheden:
-houten verdiepingsvloeren;
-CV-ketel huur;
-oplevering: in overleg (voorkeur verkopers begin mei 2025).