Smalspoor 3, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Aan komen rijden in een doodlopende straat waarbij je jouw auto parkeert voor de deur, op jouw eigen oprit. Geen woningen voor de deur en dus een vrij uitzicht over groen en een speeltuin. Dat is nog eens lekker thuiskomen.

De woning kent een bijzonder strakke afwerking en is met veel liefde onderhouden. Dat zie je direct terug bij binnenkomst. En dan biedt de woning ook nog een aanbouw én een heerlijke serre/overkapping.

De keuken ligt aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over groen en een speeltuintje. Rustig en ideaal voor jouw opgroeiende kinderen. De keuken zelf kent strakke lijnen, in een neutrale witte kleur en uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.

De schuifpui aan de achterzijde biedt veel licht en kent daardoor een mooie overgang naar de serre/overkapping. Ideaal in het vroege voorjaar of late zomeravonden zodat je snel of lang buiten kunt zitten. Volledig af te sluiten maar met de schuifdeuren kun je het ook volledig openzetten. Een heerlijke plek zeker met de achtertuin in het verlengde. Praktisch met een vlonder en bestrating.

Net als de woning zelf, met een woonoppervlakte van 131 m2, bieden de verdiepingen ook veel ruimte. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolder waar je een slaapkamer kunt realiseren. Kies de gewenste invulling, deel het in zoals jij wilt en creëer een schitterende bovenverdieping. De dakkapel is al aanwezig en geeft de om twee slaapkamers te realiseren. Praktisch is de afgesloten ruimte op de verdieping voor de CV-ketel (2012) en aansluiting voor wasmachine en droger.

Om de strakke afwerking verder vorm te geven is in 2022 de badkamer compleet vernieuwd. En hoe. Grote tegels in aardse tinten, alle ruimte en voorzien van al het gemak. Een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast en voldoende opbergruimte. Ook hier geniet je van het vrije uitzicht over de voorzijde door de raampartijen, die ook veel licht en de nodige natuurlijke ventilatie bieden.

Door de ligging van de Nieuwe Vesting heb je van alles op loopafstand. Het winkelcentrum, basisscholen en de historische Vesting met al haar horeca. Wonen, ontspannen en recreëren op één plek.

Doordat de woning pas in 2012 is gebouwd is het bouwkundig allemaal in orde en beschik je over een zeer goede isolatie. Dat zie je terug in energielabel A. Plaats zonnepanelen en upgrade de woning verder.

Gebouwd in 2012, een eigen oprit, aanbouw en serre/overkapping.

Dat is het Smalspoor 3.

uitblinkers:
-recent gebouwde tussenwoning met oprit uit 2012;
-schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2021;
-woning vanuit de bouw voorzien van uitbouw (2012);
-alle kozijnen (m.u.v. voordeur/dakkapel) v.v. rolluiken;
-badkamer vernieuwd in 2022;
-volledig afsluitbare serre/overkapping (2018);
-overkapping achtertuin (2020);
-CV-ketel Itho Base Cube i.c.m. Itho Cool Cube (duurzamer/koeling) (bouwjaar 2012);
-oplevering: in overleg (voorkeur verkoper langere oplevering i.v.m. nieuwbouw – voorjaar 2025).