Spoorbaan 27, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Wonen op een unieke- en schitterende plek met een vrij uitzicht over de jachthaven, zeilboten voor de deur en op loopafstand de Vesting, de Struytse Zeedijk en het winkelcentrum. Centraal maar toch heel vrij wonen.

Dit herenhuis is gelegen op een hoek en is één van de grootste eengezinswoningen van Hellevoetsluis. Een woonoppervlakte van maar liefst 177m2, verspreid over vier verdiepingen. Met recht een kast van een huis.

Deze woning is gemaakt voor jou, jouw (grote) gezin en jouw familie/vrienden. Of jouw eigen thuiskantoor of praktijk aan huis. De woning telt namelijk 4 slaapkamers en biedt mogelijkheden om op de eerste verdieping een extra slaapkamer, praktijk aan huis of schitterende thuiswerkplek te realiseren. De keuze is aan jou.

Bij binnenkomst biedt de zwarte stalen taatsdeur toegang tot de fraaie woonkeuken. Heerlijk licht door de zijramen én brede schuifpui aan de achterkant. Met bijna 40 m2 woonoppervlakte geniet je met jouw gezin of gezelschap van een heerlijke maaltijd en goede gesprekken aan de grote eettafel of riante keukeneiland. De witte keuken heeft een mooie natuurstenen blad, een groot gasfornuis met dubbele oven en is uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Zo tap je makkelijk een kop thee uit de Quooker.

De schuifpui maakt de verbinding van binnen naar buiten. Door de ligging op hoek en geen directe woningen tegenover je woning, zit je ook achter vrij. Mede door de geplaatste overkapping waardoor je altijd beschut kunt genieten van je tuin.

Het woongedeelte kent een speelse opzet (u-vorm) waardoor je veel mogelijkheden hebt. Kies je voor een zitgedeelte en een aparte tv-ruimte voor je kinderen? Of wil je de keuken liever op de eerste verdieping zodat je beneden een andere invulling kunt geven? Je merkt het al, deze woning is allesbehalve standaard. Laat je creativiteit de vrije loop. Daarnaast geniet je vanaf de eerste verdieping van een schitterend vrij uitzicht over het Kanaal door Voorne en haar jachthaven. Ook hier komen de voordelen van een hoekwoning weer terug, de twee zijramen bieden veel licht. Zie jij jezelf hier al zitten met een goed glas wijn bij de gashaard?

De derde verdieping is de slaapverdieping, naast de drie slaapkamers vind je hier de badkamer. Je kunt kiezen want je hebt de beschikking over een ligbad én een douche. Daarnaast een tweede toilet, radiator, wastafelmeubel met twee kranen en een spiegelkast. Afgewerkt met grote tegels in een neutrale kleur, wit en antraciet.

Op de bovenste- en vierde verdieping heb je een verrassende kamer tot je beschikking. Een speelse opzet met zijraam en dakraam maken dit tot een mooie 'master bedroom' maar zo zijn er nog vele andere invullingen te bedenken. Praktisch is de afgesloten ruimte waar je jouw wasmachine en droger kunt plaatsen en waar je ook de CV-ketel (bouwjaar 2017) treft.

Nog meer praktische zaken? Zeker. Wat te denken van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een woning die is gebouwd in 2017 en daardoor goed is geïsoleerd én zonnepanelen. Dit resulteert in een bescheiden energierekening, zeker gezien de grootte van de woning. Wel zo prettig toch?

Een schitterend herenhuis op een hoek, vrij uitzicht over de jachthaven en met 177m2 woonoppervlakte één van de grootste in haar soort.

Dat is de Spoorbaan 27.

Uitblinkers:
-rolluiken slaapkamer tweede verdieping voorzijde;
-schilderwerk (voordeur en dakgevel) 2023;
-volledig geïsoleerd (vloer-, muur- & dakisolatie);
-kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
-bitumen dakbedekking (schuur en overkapping) 2017);
-begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming;
-gashaard eerste verdieping voorzijde;
-10 zonnepanelen (2017);
-energielabel A;
-oplevering: in overleg (voorkeur verkopers medio juni 2024).