Spoorbaan 63, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Wonen op een unieke- en schitterende plek met een vrij uitzicht over de jachthaven, zeilboten voor de deur en op loopafstand de Vesting, de Struytse Zeedijk en het winkelcentrum. Centraal maar toch heel vrij wonen.

Dit herenhuis in de Nieuwe vesting is gebouwd in 2018 en is één van de grootste eengezinswoningen van Hellevoetsluis. Een woonoppervlakte van maar liefst 184m2, verspreid over vier verdiepingen. Met recht een kast van een huis.

Deze woning is gemaakt voor jou, jouw (grote) gezin en jouw familie/vrienden. Of jouw eigen thuiskantoor of praktijk aan huis. De woning telt namelijk 4 slaapkamers en biedt mogelijkheden om op de eerste verdieping een extra slaapkamer, praktijk aan huis of schitterende thuiswerkplek te realiseren. De keuze is aan jou.

Bij binnenkomst een ruime hal die toegang biedt tot de fraaie woonkeuken. Heerlijk licht door de brede schuifpui aan de achterkant. Met bijna 43 m2 woonoppervlakte geniet je met jouw gezin of gezelschap van een heerlijke maaltijd en goede gesprekken aan de grote eettafel of riante keukeneiland. De witte keuken heeft een mooie natuurstenen blad, een grote inductiekookplaat en is uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (Siemens en Miele).

De schuifpui maakt de verbinding van binnen naar buiten. Doordat het tegenoverliggende blok woningen haaks staat heb je geen directe inkijk en zit je ook achter vrij. Een heerlijk diepe tuin die fraai is afgewerkt met degelijke schuttingen, mooie terrassen met keramische tegels en het nodige groen voor de afwisseling. Een prettig gegeven is het achtergelegen grasveldje.

Het woongedeelte kent een speelse opzet (u-vorm) waardoor je veel mogelijkheden hebt. Kies je voor een zitgedeelte en een aparte tv-ruimte voor je kinderen? Of wil je de keuken liever op de eerste verdieping zodat je beneden een andere invulling kunt geven? Je merkt het al, deze woning is allesbehalve standaard. Laat je creativiteit de vrije loop. Daarnaast geniet je vanaf de eerste verdieping van een schitterend vrij uitzicht over het Kanaal door Voorne en haar jachthaven.

De derde verdieping is de slaapverdieping, naast de drie slaapkamers vind je hier de badkamer. Geen standaard badkamer uit de bouw, maar eentje waar extra aandacht aan is gegeven. Je kunt kiezen want je hebt de beschikking over een ligbad én een douche. Daarnaast een tweede toilet, radiator, wastafelmeubel en een spiegelkast. Afgewerkt met grote tegels in een neutrale kleur, beige/zand.

Op de bovenste- en vierde verdieping heb je een verrassende vierde slaapkamer tot je beschikking. Een speelse opzet en de dakkapel maken dit tot een mooie 'master bedroom'. Praktisch is de afgesloten ruimte waar je jouw wasmachine en droger kunt plaatsen en waar je ook de CV-ketel (bouwjaar 2018) treft.

Nog meer praktische zaken? Zeker. Wat te denken van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een woning die is gebouwd in 2018 en daardoor goed is geïsoleerd én 8 zonnepanelen. Dit resulteert in een bescheiden energierekening, zeker gezien de grootte van de woning. Wel zo prettig toch?

Een schitterend herenhuis, vrij uitzicht over de jachthaven en met 184m2 woonoppervlakte één van de grootste in haar soort.

Dat is de Spoorbaan 63.

Uitblinkers:
-gebouwd in 2018;
-volledig geïsoleerd, energielabel A;
-CV-ketel bouwjaar (2018);
-8 zonnepanelen (2018)
-begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming;
-alle verdiepingen afgewerkt met een PVC vloer;
-kunststof kozijnen en aluminium schuifpui;
-oplevering: in overleg.