Verkocht

Toldijk 46, HEKELINGEN

Verkocht

Omschrijving

Stel je eens voor…

Schitterend vrijstaand wonen en wakker worden met vrij uitzicht over de polders van Hekelingen en de schaapjes bijna in de achtertuin. Buitengewoon wonen met het water van het Spui om de hoek. Ideaal als je van buiten houdt en graag de natuur in gaat.

Deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren ’30 biedt veel meer dan het op het eerste oog laat zien. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg en aandacht onderhouden. Maar ook hebben ze de woning op alle punten verbouwd en op de begane grond uitgebouwd. Zo is er een enorme woonkeuken gerealiseerd van 30 m2, een badkamer en een praktijkruimte van 21 m2. Die uiteraard ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Gelijkvloers wonen is dus ook een optie.

Deze verbouwing is uitgevoerd in 2013 waardoor de woning bouwkundig op nagenoeg alle punten is vernieuwd. Vloer-, dak-, muurisolatie en dubbel glas. Alle elektra is vernieuwd, de bitumen dakbedekking, de buitenkant nieuw afgewerkt en de indeling is aangepast naar nu. Hierdoor is een woonoppervlakte van 130 m2 ontstaan. En wat te denken van een lage elektriciteitsrekening? Door de 17 zonnepanelen, net geplaatst in november 2021, ben je voor een groot deel zelfvoorzienend.

Eén van de meest unieke plekjes is de woonkeuken die is aangebouwd. Met maar liefst 30 m2 heb je hier veel ruimte. Heel veel ruimte. Om uitgebreid te koken en heerlijke (tafel)avonden met familie en/of vrienden. Door de openslaande deuren en raampartijen aan de zijkanten heb je hier werkelijk een schitterend vrij uitzicht. Uitzicht over het groen van de polders waar de schapen voor de deur grazen. Zie jij jezelf hier al zitten?

Door al het glas maakt dit een mooie verbinding van binnen naar buiten. En buiten geeft dit een echte beleving van wonen in het buitengebied. Groen, rust en uitzicht. Kies één van de plekjes in de tuin en wissel de verschillende uitzichten af. Maar ook zon en schaduw. Aan jou de keuze. Ben je graag in de tuin en wil jij jouw eigen groente kweken? De kruidenbakken staan al voor je klaar, geven heerlijke geuren af en gebruik ze om te koken. Maar dat geldt ook voor de kas die is gerealiseerd. Het bijzondere is, de kas ligt namelijk verlaagd, dat dit een zich geeft over het water en de weilanden.

Ook in 2013 gebouwd is de ruimte die nu in gebruik als praktijkruimte. Met haar 21 m2 zou dit ook prima dienst kunnen doen als slaapkamer. Maar ook als kantoor aan huis/thuiswerkplek. Hoe je het ook gebruikt, ook hiervandaan beleef je het schitterende vrije uitzicht over de polders. Door de vele ramen biedt het een landschap dat nooit zal vervelen. Om nog meer te genieten van buiten heb je hier de mogelijkheid om openslaande deuren te realiseren waardoor je de verbinding maakt met de tuin.

De garage is anders ingedeeld waardoor een bijkeuken met (tweede) meterkast en boiler is ontstaan en twee separate bergingen, die overigens wel met elkaar in verbinding staan.

In het oorspronkelijke woonhuis tref je de sfeervolle woonkamer met schouw/open haard en balken op het plafond. Hiervandaan heb je toegang hebt tot de eerste verdieping. Aansluitend aan deze ruimte, waar vroeger de voordeur zat, is een praktische wasruimte/technische ruimte ontstaan die toegang geeft tot de badkamer. Een badkamer die ruimte biedt en van alle gemakken is voorzien, uitgerust met een ligbad, 2-persoons douche met stoomfunctie en wastafelmeubel met spiegel.

Op de verdieping twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten en een dakkapel. Een heerlijke plek om wakker te worden en uit te kijken over het buitengebied van Hekelingen.

Vrijstaand wonen in het buitengebied, 130 m2 woonoppervlakte en gelijkvloers wonen.

Dat is de Toldijk 46.

Uitblinkers:
-vloerisolatie (gedeeltelijk);
-dak- en muurisolatie;
-woning is volledig voorzien van dubbel glas;
-meterkast(en) en elektra volledig vernieuwd (2013);
-keuken: koelkast, vriezer, inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, stoomoven en vaatwasmachine;
-aanbouw begane grond gebouwd in 2013 en voorzien van diverse lichtkoepels;
-bitumen dakbedekking vernieuwd woning/dakkapel (2013/2022);
-elektrisch rolluik praktijkruimte begane grond;
-gestucte wanden en plafonds;
-CV-ketel (bouwjaar 2011);
-zonnepanelen 17 stuks (november 2021);
-schilderwerk (2022);
-oprit voor twee auto’s;
-oplevering: in overleg.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding
In overleg
Datum laatste wijziging
2022-06-30 13:25:15
Status
Verkocht
Bouwjaar
1930
Dak
Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Plaats
Hekelingen
Postcode
3209 bd
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Soorten warm water
Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Oppervlakte
130 ㎡
Inhoud
519 ㎥
Tuinoppervlakte
160 ㎡
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Type
Achtertuin, Voortuin
Ligging
Oost
Staat
Verzorgd
Bekijk alle kenmerken

Maak kennis met ons team

_E5A0425 kopiëren

Denise Moree

_E5A0499

Marijn de Zeeuw

_E5A0478

Simona Klay-Don

(Bel)afspraak maken?

Heeft u een vraag? Of wilt u ons iets laten weten? Vul dan het formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.