Uniceflaan 31, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Genieten van een heerlijke kop koffie terwijl je ontspant op je eigen loungeset op het balkon, met de buitenzonwering uitgerold en met uitzicht op het Ravense Park. Deze idyllische setting kenmerkt de woningen aan de Uniceflaan. Met een statige entree via de brede trap naar de woonverdieping en een tweede entree op de verrassende benedenverdieping.

Gemak staat voorop met een oprit voor de deur of de mogelijkheid om je auto veilig en warm in de garage te parkeren. Vanuit de garage biedt een inpandige toegang een naadloze overgang naar de woning. De benedenverdieping met een zelfstandige 2e entree is ronduit verrassend. Vanuit de hal betreed je een royale ruimte van meer dan 30 m2 aan de tuinzijde, voorzien van alle gemakken: een toiletruimte, pantry, wateraansluiting en airconditioning. Deze ruimte kan dienen als een schitterende hoofdslaapkamer, zelfstandige studio voor je (studerende) kind, tuinkamer of praktijk/kantoor aan huis. De mogelijkheden zijn eindeloos, het is alleen nog een kwestie van kiezen. De ruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de vele ramen en biedt directe toegang tot de verzorgde en beschutte achtertuin. De ligging op het zuidoosten maakt het een ideale plek om te genieten van de ochtendzon tot in de namiddag. Wissel tussen zon en schaduw door te kiezen uit de verschillende zitplekken of onder de gezellige overkapping. Kun je je voorstellen hoe je hier geniet van lange zomeravonden?

Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping, ruim bemeten met meer dan 60 m2 woonoppervlakte. Neem plaats in de strakke woonkeuken met haar moderne lijnen, neutrale kleuren en stenen aanrechtblad, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Schuif de pui open en stap zo het aangrenzende balkon aan de voorzijde op, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging op de eerste verdieping geniet je van veel privacy en een prachtig uitzicht op het Ravense Park. Een directe verbinding met de achtertuin is gerealiseerd via openslaande deuren en een zwarte stalen trap. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte met drie ruime slaapkamers, gestucte wanden, nieuwe vloeren, een strak afgewerkte badkamer met zowel een bad als een douche, en een aparte toiletruimte op de overloop. Neutrale kleuren, aardse tinten en een verlaagd plafond met inbouwspots zorgen voor een eigentijdse uitstraling.

Aan praktische zaken is gedacht, met oog voor je energierekening. In 2022 zijn er maar liefst 9 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor je op het gebied van elektriciteit, afhankelijk van je gebruik, energieneutraal kunt wonen.

Dit ruime huis in de geliefde wijk Ravense Hoek beschikt over een eigen oprit met garage, diverse mogelijkheden op de begane grond met een tweede zelfstandige entree, een hal/wachtruimte die, indien gewenst, volledig afgesloten kan worden van de twee bovenste verdiepingen. Met een totale woonoppervlakte van 169 m2 (!), plus 11 m2 aan garage, een strakke afwerking, een prachtige tuin op het zuidoosten en een heerlijk terras op het noordwesten met uitzicht op het park, biedt de Uniceflaan 31 een unieke kans.

Uitblinkers:
– Mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis
– Schilderwerk buiten vernieuwd in 2023;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
– Energiezuinige CV-ketel (Valliant 2014);
– 9 zonnepanelen 405 WP (geïnstalleerd in 2022);
– groepenkast vernieuwd in 2022;
– mechanische ventilatie vernieuwd in 2020;
– airconditioning op de begane grond geplaatst in 2021;
– oplevering: in overleg