Uniceflaan 32, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Genieten van een heerlijke kop koffie terwijl je ontspant op je eigen loungeset op het balkon, de buitenzonwering uitgerold en met uitzicht op het Ravense Park. Deze idyllische setting kenmerkt de woningen aan de Uniceflaan. Met een statige entree via de brede trap naar de woonverdieping en een tweede entree op de benedenverdieping.

Gemak staat voorop met een oprit voor de deur of de mogelijkheid om je auto veilig en warm in de garage te parkeren. Vanuit de garage biedt een inpandige toegang een naadloze overgang naar de woning. De benedenverdieping met een zelfstandige 2e entree is verrassend. Ideaal voor een praktijk/salon/kantoor aan huis, privé en zakelijk gescheiden. Maar ook voor een auto- of motorliefhebber, je hebt een bijzonder grote ruimte tot je beschikking. Meer ruimte nodig? Betrek de kamer die nu in gebruik is als opslag bij je garage, of kiest juist voor een grote tuin- of slaapkamer over de gehele breedte aan de achterkant. De mogelijkheden zijn eindeloos, het is alleen nog een kwestie van kiezen.

Vanuit dit gedeelte van de woning, maar ook vanuit het woongedeelte met de stalen trap, heb je toegang tot de ruim opgezette achtertuin. Zeker door de breedte van 6.50 meter. Een mooie afwisseling van terrassen met bestrating en borders met groen. Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier van de ochtendzon tot in de middag. En aan het einde van de dag kun je kiezen, achter in de tuin of juist voor op het balkon.

Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping, ruim bemeten met meer dan 60 m2 woonoppervlakte. Aan de voorkant de woonkamer die middels een schuifpui toegang geeft tot het balkon. Een heerlijke plek met een open ligging en uitzicht op al het groen van het Ravense Park voor je deur. Over de gehele breedte aan de achterzijde heb je een woonkeuken tot je beschikking. En, misschien wel het moment om te kiezen voor jouw droomkeuken met kookeiland. Mogelijkheden genoeg qua ruimte en indeling. En meer dan voldoende plek voor een grote eettafel. Geniet met familie en/of vrienden van heerlijke tafelavonden.

Door de opzet van de woning, met rechte gevels voor én achter, heb je een tweede verdieping waar je u tegen zegt. Eén grote hoofdslaapkamer aan de voorkant en twee gelijkwaardige slaapkamers aan de achterkant, allen met elektrisch te bedienen rolluiken. Een met zorg en aandacht ouderhouden badkamer, neutrale kleuren en een grote inloopdouche en wastafelmeubel. Praktisch is een aparte toiletruimte op de overloop.

Aan praktische zaken is ook gedacht, met een wasruimte op de begane grond. Maar ook met het oog op je energierekening. In 2021 zijn er maar liefst 13 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor je op het gebied van elektriciteit, afhankelijk van je gebruik, energieneutraal kunt wonen met 4.153 kWh opbrengst over de laatste 12 maanden.

Drive-in woning met grote inpandige garage, mogelijkheden voor bedrijf aan huis en maar liefst 151m2 woonoppervlakte.

Uitblinkers:
-mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis
-schilderwerk buiten (2024);
-volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
-13 zonnepanelen 325 WP (geïnstalleerd in 2021);
-mechanische ventilatie vernieuwd in 2010;
-airconditioning woonkamer en hoofdslaapkamer geplaatst december 2020;
-via de geplaatste stalen trap toegang vanuit woongedeelte naar tuin;
-energielabel A;
-oplevering: in overleg (medio november 2025).