Vierasser 104, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

In één van de leuke straten die nieuwbouwproject Nieuwe Vesting rijk is, komt op de hoek van Blok B een van de drie-onder-een-kapbungalows met bad- en slaapkamer op de begane grond beschikbaar. De kans om toch nog een nieuwbouwwoning in dit project te bemachtigen. U zou het misschien niet zeggen, maar achter de gevel van deze hoekwoning gaat dankzij de uitbouw van 2.40 m en de dakkapel circa 140 m2 woonoppervlakte schuil.

De keuken ligt aan de voorzijde en de woonkamer is tuingericht. Via de openslaande deuren kijkt u uit op de maar liefst 13 meter diepe tuin. Deze ligt op het noordoosten, waardoor u op heel warme dagen ook een plekje in de schaduw vindt en achter uitkijkt op het groen.

Via de woonkamer komt u in de slaapkamer die direct toegang heeft tot de (ver)grote badkamer. Ideaal, voor nu óf de toekomst. Op de verdieping is gekozen voor een dakkapel aan de achterzijde. De rest van de indeling laten we aan u over, zodat deze ruimte gebruikt kan worden om te werken, voor hobby’s of om spullen op te bergen.

Tevens zijn deze woningen gasloos en hebben een EPC van 0,4. En wat ook erg fijn is…. u creëert een woning die volledig past bij uw leefstijl. U bent straks de eerste bewoner en richt de woning dus helemaal in zoals u dat wilt. Verkoper heeft alvast een begin gemaakt door een wel heel compleet pakket aan meerwerkopties. Kortom een nieuwbouwwoning is duurzaam, onderhoudsarm, beter geïsoleerd en u heeft garantie op de woning!

De wijk Nieuwe Vesting ligt tussen de Sluisbrug en de Koedijk. Wonen aan de oude Vestingwerken betekent gezellig op stap en lopend naar huis! Op de terrassen van de vele restaurants en (muziek)cafés in de oude Vesting geniet je cultureel en culinair in unieke nautische sfeer. Verder vindt u winkelcentrum Struytse Hoeck op loopafstand.

Uitblinkers;

– Slaap- en badkamer op de begane grond;
– 13 meter diepe achtertuin op het noordoosten;
– Ruimte op de verdieping om te werken, hobby of opbergen;
– Vloerverwarming standaard in de verblijfsruimten;
– Oplevering naar verwachting 1ste kwartaal 2023

Verkoper heeft al gekozen voor de volgende meerwerkopties:

– Uitbouw achtergevel 240cm beukmaat 7200cm;
– Het verbreden van de badkamer met 40 cm ten koste van slaapkamer 1;
– Dakkapel achtergevel 300cm breed;
– Openslaande deuren met 1 zijlicht;
– Vergroten standaard dakraam;
– Vorstvrije buitenkraan bij de voordeur;
– Vorstvrije buitenkraan aan de achtergevel;
– Standaard witte dakplaten;
– Kozijn met dubbele openslaande deuren en één zijlicht;
– Indeling met techniekruimte en twee onbenoemde ruimtes;
– Grondkabel op rol (10 meter);
– Grondkabel schakelbaar maken;
– Grondkabel aansluiten op een aparte groep;
– Spatwaterdichte enkele buitenwandcontactdoos wijzigen in een dubbele buitenwandcontactdoos 2 keer;
– Spatwaterdichte enkele buitenwandcontactdoos 2 keer;
– Extra aansluitpunt buitenverlichting op bestaande schakelaar 4 x;
– Binnendeuren en -kozijnen volgens offerte 59821 Svedex;
– Voorbereiding zonnepanelen;
– Voorbereiding voor buitenzonwering (screens);
– Afgedopte aansluitingen voor een waterontharder;
– Extra aardlekschakelaar in de meterkast;
– Tegelwerk badkamer en toilet volgens offerte Lingen Keramiek;
– Het verplaatsen van de opstelling van de wasmachine en wasdroger;
– Het aanbrengen van een afgedopte aansluiting voor een wastafel (boven);
– Trap(pen) volgens offerte VIOS Trapselect;
– Sanitair badkamer en toilet volgens offerte OF21-04766;
– Extra dubbele opbouw wandcontactdoos in de meterkast;
– Extra dubbele wandcontactdozen 5 x;
– Mantelbuis ten behoeve van wandbevestiging televisie;
– Extra wandlichtpunt op een aparte schakelaar 2 x;
– Extra wandlichtpunt op een bestaande schakelaar 6 x;
– Standaard keukenaansluitpunten;
– Extra bediening wtw met pulsschakelaar in de badkamer;
– Cilinder voordeur of achterdeur aanpassen zodat u uzelf niet buiten kunt sluiten;
– Luxe vensterbanken: Grigio MI (06);