Vierasser 83, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Wonen in de jonge en populaire nieuwbouwwijk De Nieuwe Vesting in Hellevoetsluis in deze grote en luxe afgewerkte 2-onder-1-kap woning met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m². Eén van de grote exemplaren in haar soort en met een oplevering in 2023 echt zo goed als nieuw. Zonder dat je lang hoeft te wachten zoals bij een nieuwbouwwoning. Ideaal toch?

Gelegen op een centrale locatie, op korte afstand van het winkelcentrum met al haar voorzieningen maar ook wat betreft recreatiemogelijkheden. Je hebt namelijk het Kanaal letterlijk de hoek waar in de jachthaven jouw boot kan liggen en ook de sfeervolle historische Vesting is op loopafstand.

Je komt aanrijden via een rustige straat aan het einde van de wijk met alleen bestemmingsverkeer. Parkeren doe je op jouw eigen oprit óf garage, aan jou de keus.

Bij binnenkomst ervaar je direct het comfort van een recent gebouwde woning die tot in de puntjes is afgewerkt. Deze woning is beslist niet standaard: zo is er gekozen voor een aanbouw van 2,40 meter, luxe binnendeuren, hoogwaardige vloer- en wandafwerking en stijlvol afgewerkte trappen. Alles is strak afgewerkt en instapklaar.

Het woongedeelte aan de voorzijde is een heerlijk lichte ruimte, mede door de grote raampartijen die doorlopen tot de vloer. Een ruimte waar jij zelf kunt kiezen voor de gewenste indeling en waar je zicht hebt op het groen aan de voorzijde.

De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is een echte eyecatcher. Door de aanbouw van 2,40 meter heeft het de ruimte gekregen die het verdient. De luxe zwarte keuken biedt een groot kook- en spoeleiland met keramisch blad en een separaat keukendeel voor apparaten met extra werkblad en plek voor jouw koffiemachine. Uiteraard voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en het gemak van een Quooker. Door de openslaande deuren met ramen aan weerszijden over vrijwel de gehele breedte treedt het licht je hier ook tegemoet. En het maakt de verbinding van binnen naar buiten.

Net als de woning is de tuin ook helemaal af. Voorzien van degelijke schuttingen met shutters, een mooi aangrenzend terras en het nodige groen door de geplaatste cortensstaal borders en gras. Doordat de woning over een extra stuk tuin beschikt heb je achter alle ruimte voor een mooie overkapping. Een heerlijke plek waar je alleen nog je loungeset hoeft te plaatsen en waar je, met een ligging op het Westen, geniet van de middagzon totdat deze ondergaat.

Op de eerste verdieping biedt de grote overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal van een mooi formaat door de rechte gevels. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde loopt over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een inloopkast voor jouw kleren.

De badkamer is luxe uitgevoerd: volledig betegeld met grote tegels in neutrale aardetinten, een ligbad, ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte. Het separate toilet op de begane grond is in dezelfde stijl doorgevoerd.

De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer met zowel een dakraam, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop de wasruimte en plek voor de technische installaties (warmtepomp).

Deze woning is niet alleen ruim en stijlvol, maar ook toekomstbestendig. Met energielabel A+++, uitstekende isolatie, HR++ beglazing, 20 zonnepanelen, kunststof kozijnen, vloerverwarming op alle verdiepingen en duurzame installaties woon je hier gasloos en energiezuinig.

Een grote 2-onder-1-kap woning van 175 m2, energielabel A+++ en helemaal af.

Dat is de Vierasser 83.

Uitblinkers:
-nieuwbouwwoning opgeleverd in 2023;
-perceel van 262 m2 groot;
-energielabel A+++, uitstekend geïsoleerd;
-oprit voor jouw auto en garage;
-gasloos wonen, warmtepomp met 300 liter buffervat voor warmwater;
-alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling;
-20 zonnepanelen (430 WP), opbrengst 2024 6.999 kWh;
-aanbouw van 2,40 meter met openslaande deuren vanuit de bouw;
-luxe woonkeuken uit 2023;
-luxe sanitair uit 2023;
-oplevering: in overleg.