Vlaswiek 76, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Een rustige- en doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, parkeren voor de deur of op eigen terrein. Prettig aankomen aan de Vlaswiek. Niet alleen voor, maar ook achter. Daar ligt het namelijk vrij, verscholen in het groen en op een steenworp afstand van de Struytse Zeedijk met groen, strandje en water. Een heerlijk rustige ligging en een ideale leefomgeving voor jou en je eventuele kinderen en/of hond.

Naast deze ligging beschikt de woning ook over een garage. Voor je auto, opslag of misschien ben je op zoek naar een kantoor/praktijk aan huis? Mogelijkheden genoeg.

Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte- en vrije ligging, mede door de brede geplaatste kunststof schuifpui aan de achterkant. Uitzicht op het groen en gegarandeerd privacy. De schuifpui maakt de verbinding van binnen naar buiten, een buiten wat is gelegen op het zuidoosten. Hierdoor geniet je van de ochtendzon tot later in de middag. Door de ligging op de hoek en het bredere perceel is je tuin maar liefst 7,50 meter breed. Daardoor heb je meer tuin of mogelijkheden voor opslag. De tuin kent een afwisseling van bestrating, een terras boven en beneden aan het water en groen.

De keuken ligt aan de voorkant. Een neutrale (witte) keuken die met zorg en aandacht onderhouden is, voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Of is dit het moment om te kiezen voor jouw droomkeuken?

De woning kent een woonoppervlakte van 119 m2, dat zie je terug op de begane grond maar ook op de eerste- en tweede verdieping met haar rechte gevels. De eerste verdieping biedt twee (voorheen drie) slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast.

De badkamer is vergroot door het benutten van een gedeelte van het dak van de garage. Hierdoor heb je de keuze uit een ligbad (whirlpool) én inloopdouche. Een groot wastafelmeubel met twee kranen en voldoende opbergruimte, een radiator en een tweede toilet. De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling met wit en antraciet.

De tweede verdieping is verrassend (groot) te noemen. Je hebt hier namelijk een separate wasruimte tot je beschikking en kan qua grootte ook dienen als kantoor/thuiswerkplek. De derde slaapkamer is net een studio qua formaat, in combinatie met de extra douche een ideale logeerkamer voor familieleden en/of vrienden die blijven slapen. Of realiseer twee slaapkamers mocht je een groot gezin hebben. Je hebt in ieder geval voldoende ruimte.

Door de vorige eigenaar is vloer- en extra muurisolatie toegepast. Laat daarnaast de gunstige ligging voor je werken met 6 zonnepanelen (410 WP) uit 2023. Een lage elektriciteitsrekening, wel zo prettig toch?

Oprit mogelijk en garage, 119 m2 woonoppervlakte en een groene- en vrije ligging.

Dat is de Vlaswiek 76.

Uitblinkers:
-betonnen (verdiepings)vloeren;
-een bijzonder rustige en vrije ligging aan de Binnendijk (/Struytse Zeedijk);
-hoekligging met zijperceel, in totaal 206 m2 grond;
-sport- en recreatiemogelijkheden op loopafstand;
-vloerisolatie en extra muurisolatie aangebracht;
-dakkapel tweede verdieping voorzijde;
-buitenschilderwerk (2021);
-6 zonnepanelen 410 WP (2023);
-groepenkast vernieuwd, automaat met schakelaars (2023);
-oplevering: in overleg.