Vloedlijn 2, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Een hoekwoning van 121 m2 groot, 5 slaapkamers, een uitbouw en een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Daarnaast heb je ook nog eens de mogelijkheid om een garage vlakbij je woning te kopen. Klinkt als een mooie combinatie, toch?

Bij aankomst ervaar je direct de open ligging van deze woning aan de Vloedlijn. En het is prettig binnenkomen met een uitbouw die volledig bestaat uit glas waardoor de woning veel licht geniet. Een plek waar je ook in de koude dagen geniet van de zon. En het maakt de verbinding maakt van binnen naar buiten. Een brede tuin doordat je op een hoek zit, verschillende terrassen en de overkapping en houtkachel maken het geheel af. Geniet jij hier van lange zomeravonden?

Je hebt de mogelijkheid om een garage te kopen, vraagprijs € 30.000, die achter de woning aan het pleintje gelegen is.

De woning biedt ruimte, veel ruimte. Op de begane grond door de aanbouw maar ook op de verdiepingen. De keuken is aan de voorzijde te vinden en is ruim van opzet. Je hebt meer dan voldoende werkblad ruimte om te kunnen koken, de keuken zelf kent een neutrale witte kleurstelling, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en is afgewerkt met inbouwspots.

Op de eerste verdieping heb je twee slaapkamers, voorheen drie, waarvan één met eigen inloopkast. Met enkele eenvoudige aanpassingen creëer je weer drie slaapkamers. Door de rechte gevels en de dwarskap op de tweede verdieping heb je hier met 5 slaapkamers alle ruimte voor jou, je gezin of hobby-/werkkamer.

De badkamer is met zorg en aandacht onderhouden en biedt alles wat je mag verwachten van een badkamer. Een ligbad met whirlpool, douche, tweede toilet, radiator en een wastafelmeubel met twee wastafels. Grijs/zwart en wit zijn de kleuren van de badkamer.

Op de tweede verdieping is ook aan praktische zaken gedacht. Zo is er een aparte ruimte voor de wasmachine/droger en opstelplaats CV-ketel (bouwjaar 2017).

Aan de achterzijde van de woning is een speelveld gelegen, sportverenigingen om de hoek, winkelcentrum op loopafstand en ook het Haringvliet is niet ver weg. Wat wil je nog meer?

Hoekwoning met 121 m2 woonoppervlakte, aanbouw en mogelijkheid voor een garage.

Dat is de Vloedlijn 2.

Uitblinkers:
-voorzijde gedeeltelijk uitgevoerd in kunststof kozijnen;
-voorzijde gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2015);
-bitumen dakbedekking vernieuwd: garage (2011) / aanbouw (2000) / schuur 1998;
-dakisolatie t.p.v. aanbouw (2000);
-schilderwerk in delen uitgevoerd over de periode van 2017-2023;
-vrijwel volledig dubbele beglazing (behalve zolderverdieping achterzijde);
-begane grond voorzien van vloerverwarming;
-groepenkast vernieuwd, automaat met schakelaars;
-aanbouw gerealiseerd in 2000 (onderheid);
-garage separaat te koop: vraagprijs € 30.000;
-oplevering in overleg (november 2023-januari 2024).