Verkocht

Waterpoortstraat 24, HELLEVOETSLUIS

Verkocht

Omschrijving

Wilt u uw bedrijf aan huis vestigen en geen reistijd meer? Dan is dit uw kans. Dit tot in de puntjes verzorgde en goed onderhouden woon- winkelobject biedt u naast winkel of kantoorruimte met opslag en garage op de begane grond een bovengelegen maisonnette met een riante woonkamer en 5 slaapkamers. In 2002 is het gehele pand grondig verbouwd en gemoderniseerd. Gelegen nabij de Vesting en op korte afstand van de haven en winkelcentrum Struytse Hoek.

Winkel/ begane grond (ca. 79m2): het woonhuis en de winkel hebben beiden een eigen entree. In de winkelruimte van circa 50m2 heeft u de beschikking over een grote etalageruimte met balie. Er zijn systeemplafonds geplaatst en de vloer is afgewerkt met marmoleum. Het pand beschikt over een alarminstallatie. De garage met elektrisch bedienbare sectionaldeur (met loopdeur) is thans in gebruik als werkplaats. De werkplaats biedt een uitstortgootsteen, radiator en is geheel geïsoleerd. Tevens treft u hier de meterkast. Aan de buitenzijde van het pand zijn elektrisch bedienbare zonneschermen bevestigd. De winkel beschikt over een eigen toiletruimte.

Appartement (ca. 100m2 1ste verdieping): eigen entree op de begane grond. Op de 1ste verdieping treft u een ruime hal (ca.605×135) met deur naar de brandtrap die vanaf het dakterras op de hal uitkomt. Daarbij is hier een luxe toiletruimte beschikbaar en een voorraadkast evenals de trap naar de 2e verdieping. Riante slaapkamer/ kantoor (ca. 550×410) met vaste kast voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de Vaillant HR CV- combiketel (2002).

De L-vormige woonkamer is door de vele ramen zeer licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en passende raamdecoratie. De open keuken (ca. 314×300) beschikt over een neutrale inbouwkeuken (januari 2002) met diverse apparatuur waaronder een RVS kookmeubel met grote oven, 6 pitten en afzuigschouw. Daarnaast een vaatwasser en een koelkast met groot vriesvak. In de keuken is airconditioning geïnstalleerd.

2e verdieping (ca. 58m2): overloop en toegang tot de 4 slaapkamers (ca. 410×280, ca. 310×300, ca. 415×275 en 314×277). De badkamer (ca.305×288) is neutraal van kleur en biedt naast een hoekbad, een aparte douchecabine, 2 wastafels, designradiator en een hangend closet. De wanden zijn tot bovenaan betegeld.

Een van de slaapkamers biedt toegang tot het privé dakterras. Door de open ligging geniet u de gehele dag van de zon. Het terras beschikt over een buitenkraan en een brandtrap naar de 1ste verdieping.

Bijzonderheden:

– Het gehele pand is afgewerkt met Trespa boeiboorden;
– Kunststof kozijnen (begane grond hout in 2020 geschilderd);
– Detailhandelsbestemming op winkel;
– Alarminstallatie;
– Alle oude plafonds zijn vernieuwd (gips);
– Alle ramen zijn voorzien van bijpassende horren;
– In 2002 is het complete pand gerenoveerd;
– Dakisolatie:
– Dakterras voorzien van kunststof omheining 2019
– Oplevering: in overleg; flexibel bespreekbaar.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding
In overleg
Datum laatste wijziging
2022-09-09 15:50:25
Status
Verkocht
Bouwjaar
1956
Dak
Pannen
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Energielabel
B
Vervaldatum energielabel
2030-07-13
Plaats
Hellevoetsluis
Postcode
3221 xw
Ligging
In woonwijk
Soorten warm water
Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Oppervlakte
158 ㎡
Inhoud
911 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte
45 ㎡
Tuinoppervlakte
22 ㎡
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Type
Zonneterras
Ligging
Zuidoost
Staat
Verzorgd
Bekijk alle kenmerken

Maak kennis met ons team

_E5A0425 kopiëren

Denise Moree

_E5A0499

Marijn de Zeeuw

_E5A0478

Simona Klay-Don

(Bel)afspraak maken?

Heeft u een vraag? Of wilt u ons iets laten weten? Vul dan het formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.