Verkocht onder voorbehoud

Willem Hoogenboomstraat 9, OUDENHOORN

Vraagprijs € 569.000 k.k.

Omschrijving

Stel je eens voor…

Het gevoel van vrijstaand wonen waarbij de locatie van deze woning zich kenmerkt door zowel een rustige- als vrije ligging met uitzicht op de polders van Oudenhoorn. Dit uitzicht ervaar je het beste zelf in de achtertuin van circa 18 meter diep. De woning beschikt over een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Gelijkvloers wonen in deze semi-bungalow. Daarnaast is de woning bouwkundig goed onderhouden, zijn er drie slaapkamers op de verdieping en is de aanwezige garage inpandig bereikbaar.

Gemak dient de mens met een oprit met carport voor maar liefst 4 auto's of parkeer je auto in de garage.

De benedenverdieping kent een speelse indeling waarbij het woongedeelte aan de voorzijde is gelegen. Door de ligging van het huis biedt deze ruimte je veel privacy. In het midden van het woongedeelte de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Eén van de meest heerlijke plekjes binnen? Neem plaats aan de eettafel achterin de woning, grenzend aan de keuken. Door de brede schuifpui én het raam op de hoek heb je veel licht, maar vooral een schitterend uitzicht op de groene achtertuin en het polderlandschap van Oudenhoorn.

De keuken is met zorg en aandacht onderhouden, kent een neutrale kleurstelling en bied je al het comfort van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede hal waarvan je van binnenuit naar de garage kunt lopen. Een ideaal verlengstuk van je keuken als bijkeuken voor je voorraad of een extra koelkast/vriezer. Dat je daar de ruimte voor hebt bewijst de circa 28 m2, veel meer ruimte dan het standaard formaat garage.

Eén van de grootste pluspunten van de woning? Levensloopbestendig. Je hebt namelijk een slaapkamer én badkamer en suite op de begane grond. Het gemak van alles op de begane grond, maar wel met een schitterende tuin en vrije ligging. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet (op de begane grond).

De hal aan de achterzijde van de woning of de schuifpui bij de eettafel maakt de verbinding van binnen naar buiten. En wat voor één. Je hebt namelijk 569 m2 tuin tot je beschikking. De achtertuin is een oase van rust, groen en bijzonder vrij gelegen. Neem plaats aan het water en kijk vrij weg over de polders. Tussen de slaapkamer en eetgedeelte heb je een heerlijke hoek waar je beschut zit. Maar de tuin biedt veel meer verrassende plekjes.

Een plek voor je kinderen, hobbykamer of thuiswerkplek? Aan ruimte geen gebrek met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede badkamer. Ook hier geen gebrek aan comfort met een douche, wastafel en derde toilet. Het aanwezige raam zorgt voor de nodige daglicht en ventilatie.

Naast alle opbergruimte die de garage biedt heb je ook een vliering die toegankelijk is met een vlizotrap.

Praktisch zijn de grotendeels kunststof kozijnen, maar ook de 12 zonnepanelen (2013) die circa 2.000 KWh per jaar opleveren.

Een groot perceel van 569 m2, levensloopbestendig wonen en een schitterende vrije ligging.

Dat is de Willem Hoogenboomstraat 9.

Uitblinkers:
-muurisolatie en dakisolatie (platte gedeelte);
-grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas (HR+ en HR++);
-gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (circa 2010);
-CV-ketel (bouwjaar 2023);
-twee badkamers en drie toiletten;
-slaapkamer en badkamer op begane grond;
-oprit met plaats voor 4 auto’s, waarvan 2 in de carport;
-een inpandige garage met plek voor 1 auto
-rolluik slaapkamer begane grond en rolluik raam naast eethoek;
-oplevering: in overleg.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding
In overleg
Datum laatste wijziging
2024-07-11 13:15:15
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Bouwjaar
1975
Dak
Pannen
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Energielabel
B
Vervaldatum energielabel
2030-11-11
Plaats
Oudenhoorn
Postcode
3227 aw
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Soorten warm water
Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Woonoppervlakte
144 ㎡
Inhoud
537 ㎥
Tuinoppervlakte
324 ㎡
Perceeloppervlakte
569 ㎡
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Type
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging
Zuidwest
Breedte
1850
Lengte
1750
Staat
Verzorgd
Bekijk alle kenmerken

Maak kennis met ons team

de-zeeuw-team_22 voorkeur Denise

Denise Moree

Office Manager

de-zeeuw-team_39 voorkeur Marijn

Marijn de Zeeuw

Register Makelaar- Taxateur | Eigenaar

(Bel)afspraak maken?

Heeft u een vraag? Of wilt u ons iets laten weten? Vul dan het formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.