Witsandstraat 20, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Een unieke hoekwoning in Den Bonsen Hoek die echt ruimte biedt. Heel veel ruimte met haar 135 m2 woonoppervlakte en groter dan menig twee-onder-één-kap-woning. Je hebt onder andere een aanbouw en een verrassende volwaardige tweede verdieping tot je beschikking.

Parkeer voor de deur en ervaar bij binnenkomst direct de goede bouwkundige staat en enorme ruimte op de begane grond, maar liefst 56 m2. Door haar ligging op de hoek een zijraam, en achter een brede schuifpui, waardoor er sprake is van veel lichtinval. In deze lichte ruimte kun je spelen met de gewenste indeling. Er is in ieder geval voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte én eetgedeelte. Een lange tafel is geen probleem, ideaal voor heerlijk lange (tafel)avonden.

De voorzijde biedt plaats aan een ruime U-vormige keuken in een antraciet kleurstelling. Strakke lijnen, kwaliteitsapparatuur en afgewerkt met een stenen blad. Uiteraard geen gebrek aan comfort met een diversiteit aan inbouwapparatuur. Zo beschik je over een stoomoven voor de mooiste gerechten, een combi-oven, vaatwasmachine, koel/-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Het kopje thee tap je zo uit de Quooker. Wel zo makkelijk, toch?

Door de breedte van de tuin, zo'n 7.5 meter, heb je ondanks de aanbouw nog steeds een heerlijk ruime achtertuin. En niet onbelangrijk, de ligging. Want met een ligging op het zuiden geniet je vrijwel de gehele dag van de zon. En zoek je wat beschutting dan heb je ook altijd nog een elektrische buitenzonwering. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en biedt mogelijkheden voor de klusser/hobby. Naast de stenen berging achter de tuin is namelijk, tijdens het plaatsen van de uitbouw, een extra geïsoleerde berging van 5.4 m2 gecreëerd.

De ligging van de zon is niet alleen gunstig voor jouw vrije dagen, ook voor je energierekening. Met maar liefst 16 zonnepanelen wek je ongeveer 4.700 KWh. Ruimschoots voldoende voor de meeste gezinnen en biedt mogelijkheden om verder te verduurzamen.

Na een dag hard werken is het de moeite waard om richting de eerste verdieping te gaan, daar staat namelijk een complete wellness voor je klaar. Sluit je ogen in het diepe (bubbel)bad, kies voor de stoomcabine of neem plaats in de sauna. Dé plek om echt even de tijd voor jezelf te nemen.

De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, beschikt over een inbouwkast en een Frans Balkon. Daarnaast is op deze verdieping een tweede slaapkamer te vinden. Door de rechte geveloptrek zijn het prima formaat kamers.

Meer dan verrassend is de tweede verdieping. Doordat de rechte gevels voor een groot gedeelte recht lopen heb je een slaapkamer van maar liefst 16 m2, een ruime berging/technische ruimte en aparte wasruimte met keukenblok met inbouwkast. Nooit meer ruimte te kort.

Dat de woning met bijzonder veel zorg en aandacht is onderhouden zie je terug, zo ook in de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de in 2007 vernieuwde bitumen dakbedekking.

Unieke woning op een hoek, veel ruimte met 135 m2 woonoppervlakte en met jouw eigen wellness.

Dat is de Witsandstraat 20.

Uitblinkers:
-Aanbouw met naastgelegen geïsoleerde berging (2008);
-Bitumen dakbedekking vernieuwd (2007);
-Hoofdslaapkamer (Frans balkon) v.v. rolluik;
-16 Zonnepanelen 16 stuks (2017);
-Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2015);
-Groepenkast vernieuwd, automaat met schakelaars (2001);
-Groepenkast uitgebreid met extra 3-fasen groep t.b.v. zonnepanelen (2017);
-CV-ketel (bouwjaar 2018) met warmte pomp (mechanische ventilatie met warmte terugwinning naar CV water);
-Oplevering: in overleg (snelle oplevering mogelijk).