De Zeeuw Makelaardij

Struytse Hoeck 1
3224 HA Hellevoetsluis
Tel: 0181-335710
info@dezeeuwmakelaardij.nl
De Gorzen 3, 3216 BK Abbenbroek € 425.000,- k.k.
De Gorzen 3 in Abbenbroek 3216 BK

Omschrijving

Op een perceel van meer dan 800 m2 is deze vrijstaande woning gelegen met aangrenzend een dubbele garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de rand van Abbenbroek met zicht op water- en recreatiegebied Bernisse. De inrichting van de woning is gedateerd waardoor u de mogelijkheden heeft om alles naar eigen wens in te delen en naar nu te halen. De begane grond biedt u 131 m2 woonoppervlakte, indien u de eerste verdieping erbij betrekt kunt u circa 75 m2 woonoppervlakte toevoegen. Met alle voorzieningen en drie slaapkamers op de begane grond bent u klaar voor de toekomst.

Begane grond (circa 131 m2): entree aan de voorzijde van de woning met toegang tot de ruime hal. In de hal heeft u toegang tot de meterkast en genoeg mogelijkheden voor een garderoberuimte.

Aan uw rechterhand betreedt u de woonkamer van circa 40 m2 met ramen aan de voor-, achter- en zijkant. Veel licht, vrij uitzicht en toch zit u heel beschut waardoor u over voldoende privacy beschikt.

Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de keuken. Desgewenst kan er voor gekozen worden om deze twee ruimtes bij elkaar te betrekken. Hierdoor kunt een ruimte van circa 12 m2 toevoegen aan het leefgedeelte.

De keuken is nu toegankelijk vanuit de hal en kent een eenvoudige wandopstelling, mogelijkheid om een eettafel te plaatsen en aangrenzend een hal/bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Vanuit hier toegang tot de achtertuin.

Aan de linkerzijde van de hal een lange gang met rechts een separaat toilet, badkamer en slaapkamer van circa 17 m2. Aan de andere kant twee slaapkamers van respectievelijk 17 m2 en 13 m2.

Het einde van de hal biedt een inbouwkast en dit geldt ook voor de achterste slaapkamers. Er zou voor gekozen kunnen worden om de kasten te verwijderen en een inpandige doorgang te creëren naar de garage. Deze dubbele garage biedt circa 35 m2 en een vliering met voldoende bergruimte. Mogelijkheden genoeg voor uw bedrijf of kantoor aan huis.

Eerste verdieping (circa 75 m2 overige inpandige ruimte): met een vlizotrap toegang tot de eerste verdieping (houten verdiepingsvloer). De kopse kant is voorzien van een raam en het midden de opstelplaats voor de CV-ketel. Genoeg mogelijkheden om meer vierkante meters woonoppervlakte te realiseren in de vorm van een slaapkamer of kantoor. Het gedeelte boven de woonkamer is enkel niet te betreden.

De tuin is rondom de woning gelegen en is deels betegeld, voorzien van borders met groen en gelegen aan een singel. Links van de woning, naast de garage, is ook nog een groot stuk tuin gelegen. Naast de garages is de tuin voorzien van een houten tuinhuis.

Bijzonderheden:
-perceel van meer dan 800 m2 grond;
-woonoppervlakte 131 m2, mogelijkheid om meer dan 200 m2 woonoppervlakte te creëren;
-oplevering: in overleg (snelle oplevering mogelijk).



 
Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 873 m² Overige inpandige ruimte 108 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 833 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Energie Isolatie Geen isolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HCR 30 CW5 II (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Abbenbroek Sectie A Perceelnummer 2664 Oppervlakte 873 m² Eigendomssituatie Volle eigendom