De Zeeuw Makelaardij

Struytse Hoeck 1
3224 HA Hellevoetsluis
Tel: 0181-335710
info@dezeeuwmakelaardij.nl
Essenlaan 90, 3247 GG Dirksland Vraagprijs € 445.000,- v.o.n.
Essenlaan 90 in Dirksland 3247 GG

Omschrijving

Vrij wonen in Dirksland

Het wordt straks letterlijk Vrij Wonen in Dirksland. Een prachtig gesitueerde kavel inclusief vrijstaande woning gebouwd door Groothuis bouw in de meest gewilde wijk van Dirksland, Nieuwe Gooye. 537 m2 eigen grond met het mooiste uitzicht van Flakkee. Een droomplek.

Gedroomde ligging!

Dirksland is een kleine gemeente, gelegen op Goeree-Over akkee. Dirksland is ook de oudste gemeente van het eiland, het dorp is rond de 15e eeuw ontstaan. Het dorp heeft een kenmerkende toren. Van ver zie je toren van de Gotische kerk boven het dorp uitsteken. Rond het ontstaan van het dorp is de kerk in het oude centrum gebouwd. Aan de kerkring liggen verschillende oude panden. De Gotische kerk is een van de best bewaard gebleven kerken op het eiland. De omgeving van Dirksland is heerlijk rustig. Het Grevelingenmeer en de stranden bij Ouddorp liggen op een kwartiertje rijden. Ideaal voor de watersporter of om even uit te waaien.

De Kavel

De kavel is heerlijk rustig gelegen in de gewilde wijk Nieuwe Gooye, aan de rand van het dorp. Nieuwe Gooye is een charmante nieuwbouwwijk in oude stijl en wordt ook wel de mooiste woonwijk van Nederland genoemd. Een wijk met een unieke uitstraling, veel groen en met vele waterpartijen. Een heerlijke plek om te wonen. De kavel wordt aangeboden met een mooie vrijstaande woning.

De woning

Heeft u altijd al gedroomd van het bouwen van uw eigen woning, maar was dit tot op heden financieel niet haalbaar? Met woningtype GL1N ligt de bouw van uw eigen woning wellicht binnen uw bereik. Deze mooie woning is standaard al heel compleet. En heeft u meer wensen, dan kijken wij graag met u naar de ideale samenstelling. Dit zou zomaar eens het huis van uw dromen kunnen zijn!

Er zijn diverse mogelijkheden en opties om uw droomhuis zelf samen te stellen. Omdat niet iedereen dezelfde woonwensen heeft, kiest u zelf de afmeting en stijl die het best bij uw situatie past. Zo kunt u bijvoorbeeld zelf kiezen of u een garage wilt. Heeft u liever een ruime uitbouw of een extra berging? Wij adviseren u graag over de mogelijkheden.
Variant GL1N1, type gemetselde topgevel.

Variant GH1
Deze woning heeft standaard:
• 3 slaapkamers
• ruime woonkamer
• royale woonkeuken
• inloopkast op de 1ste verdieping
• luxe details

Wilt u meer ruimte en luxe? Dan is variant GH1 misschien een goede keuze voor u.

Dit mooie herenhuis is standaard al heel compleet. Met standaard een ruime woon- kamer, royale woonkamer en een heerlijke inloopkast. En heeft u meer mensen, dan zijn er volop opties denkbaar. Wij denken graag met u mee over de ideale samenstelling.

De toekomst is groen!

Gasloos bouwen of all-electric bouwen vormt voor steeds meer mensen een wens. Zo voldoet uw woning aan de nieuwste eisen op het gebied van comfort en energieverbruik en creëert u meteen waardebehoud van uw woning.

Gasloos bouwen wordt vanuit de overheid steeds meer gepromoot. Zij wil namelijk zo snel mogelijk af van het verwarmen van woningen met behulp van gas. De verwachting is dat in 2020 alle nieuwbouwwoningen ‘all-electric’ moeten worden opgeleverd zonder gasaansluiting; er wordt op dit moment zelfs al gepraat over opleveren zonder gas medio 2018. Daarom kiezen we ervoor deze woning gasloos te bouwen.
Zo is uw woning alvast voorbereid op de toekomstige eisen.

Dit heeft de volgende voordelen:
? Toekomstbestendig
? Duurzaam
? Efficiënt
? Geen gasaansluiting nodig
? Waardebehoud van uw woning

Eventueel kunt u ervoor kiezen om uw woning niet alleen gasloos te bouwen, maar ook uit te rusten met PV-panelen, ofwel: zonnepanelen. Zo heeft u tevens een duurzame energie- bron voor uw all-electric woning.

Keuken
Omdat iedereen andere wensen heeft, wordt er geen standaardkeuken geplaatst. U ontvangt een keukencheque t.w.v. € 2500,-. Samen met Tieleman Keukens in Middelharnis kunt u kijken wat de mogelijkheden zijn voor uw woning. Wordt het een design kookeiland, een landelijke woonkeuken of een minimalistisch keukenblok?

Badkamer
Woningtype GH1 beschikt standaard over een badkamer, uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk In aanbouw Ja Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 537 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dirksland Sectie G Perceelnummer 909 Oppervlakte 537 m² Eigendomssituatie Volle eigendom