Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Oostkade 44 in Hellevoetsluis 3221 AK

Oostkade 44

3221 AK Hellevoetsluis
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Op een bijzondere locatie aan de Haaven in Hellevoetsluis staat dit charmante herenhuis met de mogelijkheid voor een kantoor/praktijkruimte aan huis. Het historische pand is volledig gerenoveerd aan de binnenzijde en geschikt voor het combineren van wonen en werken aan huis. De Oostkade biedt diverse winkels en ligt in een toeristisch gedeelte van Hellevoetsluis dat zeker ’s zomers druk bezocht...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

Op een bijzondere locatie aan de Haaven in Hellevoetsluis staat dit charmante herenhuis met de mogelijkheid voor een kantoor/praktijkruimte aan huis. Het historische pand is volledig gerenoveerd aan de binnenzijde en geschikt voor het combineren van wonen en werken aan huis. De Oostkade biedt diverse winkels en ligt in een toeristisch gedeelte van Hellevoetsluis dat zeker ’s zomers druk bezocht is. Het huis biedt een diepe tuin waar u kunt genieten van uw rust en privacy en binnen een geweldig uitzicht over het water en de boten die voor uw raam langs varen. 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, een luxe keuken, strakke afwerking. en de mogelijkheid om verder uit te bouwen indien gewenst.

Praktijk/ kantoorruimte

Begane grond: entree aan de Oostkade uitkomende in de hal met originele granito vloer. Vanuit de hal is er toegang tot de woning op de verdieping en tot de ruimte op de begane grond. Deze is nu in gebruik als garage welke beschikt over een harmonicadeur en plaats kan bieden aan een kleine auto.

Alle elektra en leidingwerk in het gehele pand is in zijn totaliteit vernieuwd tijdens de renovatie in de periode tussen 2006 en 2008. Door het anders indelen van de ruimte is deze zonder grote verbouwingen geschikt te maken als kantoor of praktijkruimte. De achtergelegen kamer beschikt over een trapkast, kast met CV- ruimte (HR CV- combiketel van Nefit uit 2006), wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarbij is er een hangend toilet voorhanden en een fonteintje.

Door het samenvoegen van de garage en de achterliggende kamer ontstaat een gebruiksoppervlakte van circa 25m2 welke verder uitgebreid kan worden. Door de vroegere bedrijvigheid op deze locatie is het terras voorzien van een betonnen fundering die onkruid en verzakken voorkomt en gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld de bouw van een serre. De diepe tuin heeft een achterom die uitkomt op de vestingwallen. De bestemming van de begane grond dient in overleg met de gemeente gewijzigd te worden. De Zeeuw Makelaardij is gaarne bereidt u hierbij te assisteren.

1ste verdieping; overloop met toiletruimte voorzien van hangend toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt naast een sfeervolle houtkachel een prachtig uitzicht over de haven en het Haringvliet.

De inbouwkeuken aan de achterzijde is in twee delen opgesteld om de ruimte optimaal te benutten. De magnoliakleurige keuken beschikt over een inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, magnetron en heteluchtoven en een RVS achterwand. Het aanrechtblad is van graniet en is doorgevoerd in de vensterbank.

Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Vanaf het balkon heeft u mooi zicht over de tuin tot aan de vestingwallen. Het balkon heeft een betonvloer en is daardoor vrijwel onderhoudsvrij.

De vloer op de verdieping is afgewerkt met duurzaam Quick step laminaat met V- groef. De kozijnen op de verdieping zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas en extra hang- en sluitwerk. De muren in de gehele woning zijn afgewerkt met spachtelputz. Daarbij is een markies aan de voorgevel geïnstalleerd. Door het wonen op de 1ste verdieping is uw privacy gegarandeerd.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbaar. Twee slaapkamers waarvan 1 met wastafel. Op deze verdieping zijn eveneens alle wanden voorzien van spachtelputz, ligt een laminaatvloer, is alle elektra en leidingwerk vernieuwd en zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

• De gehele woning is van binnen gerenoveerd in de periode tussen 2006 en 2008;
• Bouwjaar; jaren 50; na de watersnoodramp;
• De wanden in het gehele huis zijn afgewerkt met spachtelputz;
• De CV- installatie is gebaseerd op een grotere woning waardoor er nog voldoende capaciteit over is voor bijvoorbeeld het aanbouwen van een serre;
• Betonvloer onder het terras;
• Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2015;
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en extra hang- en sluitwerk;
• Oplevering; flexibel bespreekbaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 201 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-12-2026 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (25.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadaster: A 792 Hellevoetsluis Oppervlakte 201 m²
Route van naar Oostkade 44, 3221 AK Hellevoetsluis

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.