Sacharovlaan 25

Omschrijving

Op een vrije en rustige locatie in den Bonsen Hoek staat deze charmante villa met 2 badkamers, maar liefst 5 slaapkamers op de verdieping, kantoor aan huis en de mogelijkheid om te slapen op de begane grond. Omzoomd door een met zorg en liefde aangelegde, zonnige tuin waar privacy vanzelfsprekend is.
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een schuur met overdekt terras en een landelijke sfeer die perfect is doorgevoerd in en om het huis.
Welkom aan de Sacharovlaan!

Begane grond (ca. 104 m2): entree uitkomend in de ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonvertrekken. In 2000 is de woning, onder architectuur uitgebreid, door de oorspronkelijke aannemer, die de hoofdwoning heeft gebouwd, met een kantoor/ study (ca. 8 m2) gerealiseerd aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde een riante slaapkamer (ca. 18 m2) met openslaande deuren en een badkamer. De ruimte is thans in gebruik als 2e woonkamer maar voorbereid op de toekomst. De badkamer biedt een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. E.e.a. is gerealiseerd in 2016.

De living (ca. 43 m2) bevindt zich aan de andere zijde van het huis samen met de keuken (ca. 15 m2). Een sfeervolle ruimte waar zorg en tijd is besteed aan de plafond- en wandafwerking. Op de juiste punten is inbouwverlichting aangebracht, op de muren is gekozen voor kalkverf in populaire kleuren en er is een tweede zithoek gecreëerd voor de grote schuifpui nabij de keuken. De vloer is uitgerust met vloerverwarming en de vele ramen zorgen voor een goede daglichttoetreding.

Aan de tuinzijde treft u de keuken, geheel in stijl met de rest van de woning. Plaats voor een eethoek en een landelijke inbouwkeuken met diverse apparatuur waaronder een Boretti fornuis met 6 gaspitten en 2 ovens, een chique afzuigschouw, hardstenen blad met bijpassende gootsteen, een vaatwasmachine, Quooker en voldoende kastruimte. Ook hier is gedacht aan praktische verlichting boven het werkblad d.m.v. inbouwspots en de achterwand is betegeld met zogeheten "witjes".

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Natte schoenen, jassen en hondenpootjes in de hal behoren tot de verleden tijd door de deur naar de tuin en daarbij is de schuur eenvoudig bereikbaar.

Het plafond op de begane grond is "geschuurd" en de vloer is afgewerkt met Italiaans marmer (natuursteen) voorzien van vloerverwarming.

Verdieping (ca. 80 m2): overloop en toegang tot maar liefst 5 slaapkamers waarvan de kleinste 9m2 en de grootste 2 beide 17 m2 zijn. Perfect voor gezinnen en mensen die ruimte zoeken. In 2015 is de badkamer op deze etage vernieuwd, tegelijk met het toilet op de begane grond.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte doucheruimte, eikenhouten wastafelmeubel met hardstenen blad, een hangend closet en designradiator. De wanden zijn tot bovenaan bekleed en zelfs de wandcontactdozen zijn in passende stijl gekozen.

Vrijwel alle slaapkamers en de overloop bieden vaste kasten.

De tuin rondom het huis is alleen al een bezoek waard. Prachtig aangelegd, vloeiend overgaand in de stijl van het huis en diverse zithoeken biedend in zowel zon als schaduw. Achter het huis staat een zogenaamde kapschuur met veranda, beide 10 m2 groot met gepotdekselde wanden en gedekt met pannen. Weer of geen weer, er kan altijd gebarbecued worden. Zinken dakgoten en houten kozijnen met roedeverdeling tussen het dubbel glas maken het geheel af.

De inrit is voorzien van een smeedijzeren poort, waarachter meerdere auto’s een parkeerplaats kunnen vinden.
De tuin is kind- en hond vriendelijk omheind.
Verschillende kleuren (blad houdende) heggen afgewisseld met borders vol hortensia’s en gazons geven dit huis een statige indruk aan de brede Sacharovlaan.
Fraaie markiezen bevestigen deze status nog eens.

Bijzonderheden:

- Schilderwerk (2017-2018) verkeert in goede staat;
- Nieuwe ATAG HR ketel uit 2017;
- Lage energiekosten (door gunstige isolatiewaarden)
- Alarminstallatie;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- 5 slaapkamers op de verdieping;
- Schuur en veranda;
- Landelijke inrichting;
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 575 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 614 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie L Perceelnummer 3100 Oppervlakte 575 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties