Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Westdijk 10 in Hellevoetsluis 3222 LL

Westdijk 10

3222 LL Hellevoetsluis
Vraagprijs € 705.000,- k.k.

Omschrijving

NO RISK CLAUSULE BESPREEKBAAR

Wat een rust, wat een ruimte en toch op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer! Deze charmante rietgedekte woning (525 m3) biedt bijzonder veel mogelijkheden door het atelier, de grote schuren en de stal. Uw paarden aan huis en uw stalen ros in de grote garage, er is meer dan voldoende ruimte. De garage is dusdanig geïsoleerd dat deze kan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 3 Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk
Lees meer

Omschrijving

NO RISK CLAUSULE BESPREEKBAAR

Wat een rust, wat een ruimte en toch op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer! Deze charmante rietgedekte woning (525 m3) biedt bijzonder veel mogelijkheden door het atelier, de grote schuren en de stal. Uw paarden aan huis en uw stalen ros in de grote garage, er is meer dan voldoende ruimte. De garage is dusdanig geïsoleerd dat deze kan worden gebruikt als gastenverblijf of kan worden ingezet bij dubbele bewoning of voor een bed and breakfast (in overleg met de gemeente Hellevoetsluis).

De hoofdwoning dateert uit begin 1930, is in 2000 vakkundig door een aannemer geïsoleerd en gemoderniseerd. Betonnen vloeren, hardhouten kozijnen, dubbel glas en een grote serre. Kosten nog moeite zijn gespaard en dat is o.a. te zien aan de hoeveelheid natuursteen die in het huis is verwerkt. Er is vloerverwarming aanwezig, een luxe keuken staat voor u klaar en de riante living biedt fenomenaal uitzicht over de polders. De verdieping telt 2, mogelijk 3 slaapkamers en een luxe badkamer met verzonken bubbelbad.

Het perceel van ruim 7.000m2 ligt mooi in een vierkant om de woning heen, er is een elektrische poort aan het begin van de oprijlaan geplaatst en de tuin is werkelijk prachtig onderhouden. Wij nodigen u van harte uit om met ons al dit moois te komen bekijken.

Begane grond (ca. 82 m2): hoofdentree aan de oostzijde, uitkomend in de hal met toiletruimte en trap naar de etage. De trap is voorzien van hetzelfde natuursteen als de vloer en het aanrechtblad. Zoals bij vele woningen in de polder wordt de deur in de keuken echter gebruikt als dagelijkse entree. Riante woonkamer met serre en natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. De betonvloer is geïsoleerd (z.g.n. broodjesvloer) en daarbij is een Termatech houtkachel geplaatst (ter overname). Er zijn meerdere zithoeken te creëren en daarbij kunt u zowel bij de keuken uw eettafel plaatsen als in de serre. Al naar gelang de seizoenen wisselen kunt u de meest optimale opstelling kiezen. De serre is bijzonder licht door het gebruik van grote ramen en biedt een heerlijk vrij zicht over uw terrein en de achterliggende polders. Ieder jaar een ander uitzicht afhankelijk van het gewas dat er groeit.

De keuken is voorzien van een neutrale inbouwkeuken met natuurstenen blad en achterwand en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, combi- oven, koelkast en vaatwasmachine. Achtergelegen ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en voldoende ruimte voor uw voorraad.

De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De keuken ramen zijn voorzien van markiezen en de grote ramen in de serre beschikken over elektrisch bedienbare screens.

Naast de hal en nabij de keuken is een deur welke toegang biedt tot de voorraadkelder (ca. 170 hoog).

Verdieping (ca. 58m2): het dak is aan beide zijden voorzien van een brede dakkapel waardoor extra leefruimte is gecreëerd. De 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en een derde kamer kan worden gerealiseerd door de overloop anders in te delen. De luxe badkamer bevindt zich aan de westzijde van de woning en biedt u een heerlijk bubbelbad verzonken in de vloer, een aparte douchecabine, wastafelmeubel en closet. Achtergelegen kast met opstelplaats voor de CV- combiketel.

Boven de verdieping bevindt zich een bergvliering. De vloer van de vliering is geïsoleerd.

Rondom het huis ligt een heerlijke tuin die ondanks de afmeting niet veel onderhoud hoeft te vergen. Aan de oostzijde bevindt zich thans een siertuin met twee terrassen waar u van de ochtendzon kunt genieten. De noordzijde van het huis beschikt over een veranda en biedt zicht op de dijk. De zuidzijde heeft het hoofdterras, deels afgeschermd met glas voor in het vroege voorjaar. Aansluitend een groot grasveld danwel weiland. Langs de dijk bevindt zich nog een perceel weiland.

Naast het huis staat de stenen garage/atelier/stal (ca. 106 m2). De naam schuur doet dit gebouw eigenlijk te kort gezien de mate waarin het geïsoleerd is. De garage en het atelier zijn voorzien van dubbel glas, vloerverwarming en muurisolatie. Het dak van het atelier is ook geïsoleerd. De schuur is in tweeën gedeeld. Er bevindt zich een atelier met keukenblok voorzien van warm- en koud water. Hardhouten kozijnen met dubbel glas en een afgewerkte vloer en wanden. Naastgelegen garage welke verbouwd kan worden tot 2e woning cq gastenverblijf. Ideaal voor mensen met grotere kinderen, bed and breakfast etc. Achterin de schuur bevindt zich een paardenstal en desgewenst kunnen hier nog 1 of twee ponyboxen worden gemaakt.

Achterop het terrein staat een riante loods (ca. 175 m2) waar voldoende plaats is voor meer dan 10 auto's of extra paardenstallen. De ruimte is nu in gebruik als werkplaats en voorzien van een brug (ter overname) en diverse professionele zaag machines. Beide schuren zijn tezamen ca. 275 m2 groot.

Bijzonderheden:

-Granieten vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming;
-Dubbel glas, muren zijn geïsoleerd;
-De oprijlaan bestaat uit asfalt met daarop grind en is vernieuwd in 2017;
-Satelliet;
-€ 75,- per maand voorschot elektriciteit.
-Propaan gastank;
-Persriool;
-Rieten kap (voorjaar 2015 onderhoud gepleegd en riet vervangen daar waar nodig);
-De houten schuur is preventief behandeld (met certificaat) tegen houtworm;
-In 2012 is de motor van de elektrische poort vervangen (4 zenders);
-In 2010 is vrijwel alle bitumineuze dakbedekking vernieuwd (aan de zonkant) op het huis en de bijgebouwen;
-220 meter hekwerk rond het hele perceel;
-het buitenterrein wordt verlicht middels 2 lantaarns;
-Oplevering; in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 705.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 7340 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 1999 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 43 m² (774 bij 565) Totaal aantal 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Zonwering Ja Satellietschotel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: F 289 HELLEVOETSLUIS Oppervlakte 4640 m² Kadaster: F 288 Hellevoetsluis Oppervlakte 1110 m² Kadaster: F 287 Hellevoetsluis Oppervlakte 1590 m²
Route van naar Westdijk 10, 3222 LL Hellevoetsluis

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.