De Zeeuw Makelaardij

Struytse Hoeck 1
3224 HA Hellevoetsluis
Tel: 0181-335710
info@dezeeuwmakelaardij.nl
Golfslag 7, 3224 CM Hellevoetsluis Vraagprijs € 520.000,- k.k.
Golfslag 7 in Hellevoetsluis 3224 CM

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde vrijstaande semi- bungalow met garage in een kleinschalige villawijk op korte afstand van winkelcentrum Struytse Hoeck, het Haringvliet en scholen. Een bijzonder rustige ligging en toch middenin een woonomgeving. De woning biedt alle ruimte aan een gezin alsmede de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Een uitstekende staat van onderhoud in combinatie met een moderne keuken en perfect onderhouden tuin hebben deze villa uit 1978 niet stil doen staan. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein door de 755 m2 grote kavel en toch kunt u lopend naar de winkels.

Begane grond (ca. 98 m2): entree uitkomend in de hal met trap naar de verdieping en een opvallend hoog plafond. Dat is nog eens binnen komen. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van dubbele deuren. Garderobe, toiletruimte en technische ruimte met opstelplaats voor de heteluchtverwarmingsinstallatie. Op de begane grond is een slaap/hobbykamer aanwezig. Desgewenst kan deze ook aan de leefruimte in de woonkamer worden toegevoegd.

De lichtinval in de woonkamer zal u positief verrassen. Een grote pui aan de zuidwestzijde en een vide waardoor de ruimte nog groter lijkt en er ook licht vanaf de verdieping de woonkamer in schijnt. De doorkijkhaard verbindt de twee zithoeken. Zo bestaat de mogelijkheid om een aparte TV-hoek te creëren in het lager gelegen deel van de woonkamer en een grote leefruimte grenzend aan de keuken. De plafonds zijn deels geschuurd en voorzien van inbouwverlichting.

De keuken is middels glazen schuifdeuren te scheiden van de woonkamer. De vloer is afgewerkt met natuurstenen tegels. De keuken is uitgerust met een Bulthaup inbouwkeuken (2001) voorzien van een gaskookplaat met aparte wokpit en afzuigkap, koelkast met vriesvak, dubbele oven, vaatwasmachine (2018) en een Quooker. De apparatuur is van Gaggenau, Bosch en Siemens.

Achter de keuken treft u de praktische bijkeuken met o.a. werkblad, opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De tuin ligt rondom het huis met de villa als middelpunt. Zo is er aan de voorzijde voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en blijft er voldoende ruimte over voor meerdere terrassen die goed op de zon liggen. Aan de achterzijde grenst de woning aan de doorgaande wetering.

Verdieping (ca. 59 m2): vide met werk/ leesplek en zicht op de living. Vanaf de vide is het balkon bereikbaar; aansluitend aan de vide bevindt zich een slaapkamer. Overloop met de badkamer voorzien van ligbad, wastafel, hangend closet en ingebouwde kastruimte. Er is sfeerverlichting onder de badrand geplaatst voor een chique uitstraling en daarbij zijn de wanden en vloer afgewerkt met grote tegels. Een tweede badkamer biedt een douche en wastafel. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog wee slaapkamers van ruim formaat, beide voorzien van bergruimte achter hoge knieschotten.

Bijzonderheden:

- Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in de zomer van 2018;
- Heteluchtverwarming met moderne installatie;
- Het huis is ontworpen door Zeelenberg architectuur;
- Oplevering; in overleg, bij voorkeur het 3e/4e kwartaal 2019 of in nader overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 520.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 755 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 743 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Open haard C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (680 bij 302) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie E Perceelnummer 822 Oppervlakte 755 m² Eigendomssituatie Volle eigendom