Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Westdijk 31 in Hellevoetsluis 3222 ER

Westdijk 31

3222 ER Hellevoetsluis
Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Omschrijving

Idyllisch gelegen in het buitengebied van Hellevoetsluis op fietsafstand van het strand, middelbare scholen en de winkels aan de Moriaanseweg staat deze statige woonboerderij met 1239 m3 inhoud. Dat zijn maar liefst 4 eengezinswoningen onder een dak. De boerderij vormt het decor voor een professionele bed and breakfast voor ca. 10 gasten maar kan ook door een gezin voor eigen bewoning worden...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 325 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Idyllisch gelegen in het buitengebied van Hellevoetsluis op fietsafstand van het strand, middelbare scholen en de winkels aan de Moriaanseweg staat deze statige woonboerderij met 1239 m3 inhoud. Dat zijn maar liefst 4 eengezinswoningen onder een dak. De boerderij vormt het decor voor een professionele bed and breakfast voor ca. 10 gasten maar kan ook door een gezin voor eigen bewoning worden gebruikt. De kavel is 1940 m2 groot en deels aangelegd als siertuin met daarbij voldoende parkeergelegenheid, een aparte schuur met de mogelijkheid deze in te richten als paardenstal. Het weidse uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde maakt dat u volledig tot rust komt en toch slechts enkele minuten verwijderd bent van het centrum van Hellevoetsluis. De vraagprijs is voor de woonboerderij. Bij interesse in de bed and breakfast kunnen de daarbij behorende roerende zaken en goodwill in overleg met verkoper worden overgenomen

Begane grond (ca. 189 m2): hoofdentree uitkomend in de hal met toiletruimte garderobe en provisiekast. De hoge plafonds en de vide vallen direct op evenals de warme sfeer van het gebouw. Aan uw linkerzijde treft u de professioneel ingerichte keuken met RVS werkbladen, wasmachineaansluiting en loopdeur naar het terras.

Aan de achterzijde bevindt zich de riante ontbijtruimte of uw nieuwe woonkamer. Volledig klaar om uw gasten te ontvangen of met uw gezin te genieten van het mooie uitzicht. Aan de zijkant bevindt zich een deels overdekt terras geschikt voor maximaal 60 gasten (reeds aanwezige drank- en horecavergunningen in overleg met verkoper en gemeente over te nemen). Aan de rechterzijde van de boerderij bevinden zich twee appartementen. Het appartement aan de voorzijde vormt thans onderdeel van de bed and breakfast en biedt een keuken met pantry, badkamer met douche en wastafel en naastgelegen slaapkamer.

Het appartement aan de achterzijde wordt bewoond door de huidige eigenaar en heeft een eigen entree. Een grote hal met trap naar de verdieping komt uit in de woonkamer met keuken. Achtergelegen badkamer en toiletruimte. Op de verdieping bevindt zich een grote slaapkamer en 2e badkamer met wastafelmeubel, douche en hangend closet. Een Velux dakvenster zorgt voor de nodige natuurlijke ventilatie en een fraai zicht.

Verdieping (ca. 137 m2): vide en toegang tot de 4 slaapkamers en badkamers. Twee van de slaapkamers bieden een douche, wastafel en toilet in de kamer zelf en twee slaapkamers maken gebruik van een eigen badkamer aan het einde van de gang. Badkamer 1 is ingericht met een bubbelbad in hoekopstelling, een aparte douchecabine, groot wastafelmeubel en hangend closet. Badkamer 2 voorziet in een douchecabine, wastafelmeubel en een hangend closet. Elke kamer heeft een eigen airconditioning in de vorm van een Mitsubishi inverter (2018) welke op afstand bediend kan worden. Koelen, verwarmen, het kan per ruimte eenvoudig geregeld worden en bespaard een hoop op de energierekening. In totaal zijn er 9 inverters aanwezig.

Boven de verdieping bevindt zich een grote bergzolder.

Aan de westzijde van de boerderij is een parkeerplaats beschikbaar en staan 2 zogeheten pipowagens die onderdeel vormen van de bed and breakfast (ter overname). Aan de oostzijde staat een voormalige paardenstal welke nu in gebruik is als opslagruimte. Desgewenst kunnen er eenvoudig weer boxen in gerealiseerd worden en naast de stal is een klein grasveld.

Bijzonderheden:

- De vraagprijs is voor de woonboerderij. Bij interesse in de bed and breakfast kunnen de daarbij behorende roerende zaken en goodwill in overleg met verkoper worden overgenomen;
- Dubbel glas deels vernieuwd in 2018;
- Betonvloer op de begane grond, verdiepingsvloer deels beton, deels hout;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers;
- Gastank in eigendom (ingegraven) van 1500 liter;
- De woning is aangesloten op het persriool;
- Oplevering; flexibel bespreekbaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 325 m² Perceeloppervlakte 1940 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Externe bergruimte 64 m² Inhoud 1239 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie F Perceelnummer 504 Oppervlakte 1940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Westdijk 31, 3222 ER Hellevoetsluis

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.