De Zeeuw Makelaardij

Struytse Hoeck 1
3224 HA Hellevoetsluis
Tel: 0181-335710
info@dezeeuwmakelaardij.nl
Burgemeester van der Jagtkade 37, 3221 CB Hellevoetsluis Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Burgemeester Van Der Jagtkade 37 in Hellevoetsluis 3221 CB

Omschrijving

Gelegen aan de haven, een strakke afwerking, een dakterras op het zuidwesten met uitzicht over het Haringvliet, de mogelijkheid om uw kantoor of praktijk aan huis te vestigen en uw boot voor de deur af te meren. Het kan allemaal in dit ruime herenhuis. Het huis ligt aan het einde van de rij, heeft 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en is uitstekend onderhouden. Op loopafstand van de terrassen, het strand in de Vesting en nabij winkels en openbaar vervoer.

Begane grond (ca. 44 m2): entree, uitkomend in de gang waar alle vertrekken aan grenzen. Toiletruimte, meterkast en berg/ garderobekast.

De inpandige berging heeft een eigen entree en is luxe afgewerkt met betegelde wanden en een tegelvloer met vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de droger (met doorvoer naar buiten). Alles keurig weggewerkt in een keukenblok. Aan de havenzijde treft u de multifunctionele ruimte, te gebruiken als slaapkamer of een heerlijk lichte werkplek. Thans is deze in gebruik als kantoor met een vast bureau. Zet de deur open en u ervaart direct het wonen aan de haven.

De gehele begane grondvloer biedt vloerverwarming als hoofdverwarming (uitgezonderd het toilet). De wanden en plafonds zijn zoals in de gehele woning stak gestuukt en voorzien van passende inbouwverlichting.

1ste verdieping (ca. 44 m2): overloop met trap naar de bovenste etages. Door gebruik te maken van deze optie tijdens de bouw blijft de warmte in de juiste ruimtes. In de woonkamer valt direct de grote raampartij aan de voorzijde op. Een optimale beleving van het water en de boten voor de deur. De keuken bevindt zich aan de waterzijde en is uitgerust met een luxe inbouwkeuken (Grando) voorzien van koelvriesinstallatie (Pelgrim), koffiemachine (Miele), gas op glaskookplaat met aparte wokpit, combi- oven (Miele) en een vaatwasmachine (Siemens, 2016). De afzuigkap biedt een directe doorvoer naar buiten.

Ook hier is gebruik gemaakt van luxe schakelmateriaal met dimmers (Livolo) en een touch systeem. In 2018 is de PVC vloer gelegd door Van Son Houten Vloeren en de ramen aan de keukenzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

2e verdieping (ca. 44 m2): overloop met toiletruimte en trap naar de bovenste etage. Twee ruime slaapkamers met in de hoofdslaapkamer elektrische rolluiken. De badkamer is ruim van opzet en voorziet in een luxe stoomcabine met massagejets, regen- en handdouche (Villeroy & Boch), een wastafelmeubel en een designradiator. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van betoncire.

3e verdieping (ca. 15 m2): de bovenste verdieping biedt een riante 4e slaapkamer met dakterras van 14 m2. De van origine open ruimte is compleet afgewerkt in dezelfde stijl als de gehele woning en biedt een spectaculair uitzicht door de openslaande deuren. De technische ruimte voorziet in de eigen cv- installatie (Atag 2015) en warmteterugwininstallatie welke keurig is weggewerkt. Het zonnescherm is elektrisch bedienbaar en voorzien van een windsensor en door de hoekligging biedt het terras extra privacy.

Kortom, een zeer compleet herenhuis dat volledig gestoffeerd wordt opgeleverd.

Bijzonderheden:

- HR++ glas in het hele huis (2003);
- Beschermd stads en/of dorpsgezicht;
- Dimmers (Livolo) op de verdieping, badkamer en slaapkamers met touch system;
- Screens op de eerste verdieping aan de wallenzijde, in de hoofdslaapkamer zijn rolluiken geplaatst;
- Horren op elke verdieping;
- Inbouwverlichting, gestuukte plafonds en wanden door het hele huis;
- De woning wordt volledig gestoffeerd opgeleverd;
- Oplevering; in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 60 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 516 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Atag CW5 (Gas Combiketel uit 2015) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie A Perceelnummer 2618 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom